拆迁协议无效房子已拆究竟该怎么办

（一）要求合理赔偿：因拆迁协议无效，被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。
（二）主张其他损失赔偿：若拆迁方有过错，被拆迁人可要求其赔偿协议无效带来的其他损失，像搬迁费、临时安置费等。
（三）协商与诉讼：先和拆迁方协商赔偿事宜，协商不成，收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

若拆迁协议无效且房子已拆，可按以下步骤维权：
-要求合理赔偿：合同无效，取得财产应返还或折价补偿。被拆迁人可要求拆迁方赔偿房屋价值、室内物品损失等。
-索赔其他损失：若拆迁方有过错，被拆迁人可要求赔偿搬迁费、临时安置费等。
-协商或诉讼：先与拆迁方协商，协商不成，收集拆迁协议、产权证明等证据，向法院起诉。

结论：
拆迁协议被认定无效且房子已拆，被拆迁人可要求拆迁方合理赔偿，包括房屋价值、室内物品损失等，若拆迁方有过错还可要求赔偿其他损失，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产需返还，不能返还则折价补偿。在此情形下，被拆迁人有权要求拆迁方对拆除的房屋进行合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。若拆迁方存在过错，还需赔偿被拆迁人因协议无效遭受的其他损失，如搬迁费、临时安置费等。被拆迁人可先和拆迁方协商赔偿，若协商不成，可收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等证据，向法院提起诉讼。若您在拆迁过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

拆迁协议被认定无效且房子已拆，被拆迁人可依法维护自身权益。拆迁协议无效后，拆迁方应返还因协议取得的财产，无法返还则需折价补偿。被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等；若拆迁方有过错，还应赔偿搬迁费、临时安置费等其他损失。
1.被拆迁人可先与拆迁方协商赔偿事宜，争取达成一致。
2.若协商不成，被拆迁人要收集相关证据，如拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等。
3.收集好证据后，被拆迁人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当拆迁协议被认定无效且房子已拆，根据法律，合同无效后取得的财产需返还，不能返还则折价补偿。被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。
（2）若拆迁方有过错，被拆迁人能要求其赔偿因协议无效导致的其他损失，像搬迁费、临时安置费等。
（3）被拆迁人可先和拆迁方协商赔偿，协商不成时，收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等相关证据，向法院提起诉讼，以法律途径维权。

提醒：
被拆迁人在维权时要注意证据收集的完整性和合法性，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。