婚前贷款买房离婚女方能分吗

1.男方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但女方可要求男方补偿婚后共同还贷的款项及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，女方离婚时有权分割；登记在男方名下，女方能证明出资，按出资比例分配。
3.女方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，男方可获婚后共同还贷及对应增值部分补偿。判断离婚房产分割，关键看登记、出资和还贷情况。

结论：
婚前贷款买房离婚时女方能否分割房产需依据房产登记、出资及还贷情况判断。
法律解析：
若男方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归男方，但女方可要求男方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。若婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下则属于夫妻共同财产，女方有权分割；若登记在男方名下，女方能证明出资的，按出资比例分配。若女方婚前付首付贷款买房登记在自己名下，男方可就婚后共同还贷及对应增值部分获补偿。在处理离婚房产分割问题时，法律会综合考虑多方面因素。如果遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

婚前贷款买房离婚时女方能否分割房产取决于多种情况。若男方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归男方，女方可获婚后共同还贷及对应增值部分补偿。若婚前双方共同出资，登记在双方名下，属共同财产女方可分割；登记在男方名下，女方能证明出资则按比例分配。若女方婚前付首付登记在自己名下，男方可获婚后共同还贷及对应增值补偿。

解决措施和建议如下：
1.购房时明确出资情况，保留出资凭证。
2.签订婚前财产协议，约定房产归属和权益分配。
3.若涉及共同还贷，保存好还款记录。

法律分析：
（1）男方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归男方，但女方能就婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，要求男方给予补偿。这是因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产投入。
（2）婚前双方共同出资贷款买房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权进行分割。若登记在男方名下，女方能证明出资，则按出资比例分配，体现了遵循实际出资情况的原则。
（3）女方婚前付首付贷款买房登记在自己名下，男方可就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿，与男方婚前买房情况同理。

提醒：
离婚分割房产时，需保留好出资、还贷等相关凭证。因案情不同解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）对于男方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下的情况，女方可保留婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时要求男方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚前双方共同出资贷款买房登记在双方名下，女方在离婚时可与男方协商分割事宜，若协商不成可通过诉讼途径解决。
（三）婚前双方共同出资贷款买房登记在男方名下，女方要注意收集自己出资的证据，如出资转账记录、聊天记录等，按出资比例要求分配房产。
（四）女方婚前付首付贷款买房登记在自己名下，男方若主张婚后共同还贷及对应增值部分补偿，也需保留好相关还贷证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。