婚前买房婚后还贷离婚怎么分配

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，通常按夫妻共同财产处理。离婚时会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况进行判决。

提醒：婚前买房婚后还贷情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。夫妻双方先尝试协议处理房产分配，若无法达成协议，等待法院判决，法院通常会把不动产判给登记一方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。

（二）婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷的情况。这种按夫妻共同财产处理，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时先协议处理，无法达成协议的，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷。通常按共同财产处理，离婚时依实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
婚前买房婚后还贷，离婚时房产分配分两种情况。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前双方共同出资买房并登记，婚后共同还贷，一般按共同财产处理，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产虽登记在一方名下，但婚后还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。所以离婚时先由双方协议，无法达成协议时，法院会考虑房产登记情况等因素，将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方进行补偿。而婚前双方共同出资买房并登记，婚后共同还贷，房产本身就是双方共同投入资金购买，婚后又共同承担还贷责任，所以一般按夫妻共同财产处理，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

婚前买房婚后还贷离婚时房产分配因情况而异。若一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
若婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下且婚后共同还贷，通常按夫妻共同财产处理，离婚时依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确购房出资情况，保留出资凭证。
2.签订婚前财产协议，对房产归属和还贷等事宜提前约定。
3.离婚时友好协商，若协商不成及时寻求法律帮助。