婚前财产供首期怎么算

1.用婚前财产付房屋首期，房屋归属和财产分割分情况处理。若房屋登记在付首期一方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方，补偿额依还款和增值情况定。
2.若房屋登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，婚前付的首期款在分割时会考虑出资方贡献。

结论：
婚前用个人财产支付房屋首期，房屋归属和财产分割因登记情况而异。登记在支付首期一方名下，离婚时房屋归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下则视为共同财产，婚前首期款作为出资方贡献在分割时考虑。
法律解析：
根据民法典规定，对于婚前个人财产支付房屋首期的情况，不同登记情形有不同处理方式。若登记在支付首期一方名下，婚后共同还贷，房屋本身基于产权登记归该方，但共同还贷部分及对应增值属夫妻双方，所以产权登记方要补偿另一方。若登记在双方名下，基于物权公示原则，房屋视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，婚前支付的首期款体现了出资方的贡献，分割时会加以考量。如果遇到此类复杂的房屋财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合理的解决方案。

婚前财产支付房屋首期，房屋归属和财产分割依登记情况而定。若登记在支付首期一方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，补偿数额依具体情况确定。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，婚前支付的首期款会作为出资方贡献考虑。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确财产出资情况，保留支付凭证和相关协议。
2.双方可签订财产协议，明确房屋归属和分割方式。
3.若有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当房屋登记在支付首期一方名下且婚后夫妻共同还贷时，离婚后房屋通常归产权登记一方。因为房屋购买的初始产权确立在其名下，不过婚后共同还贷部分属于夫妻共同行为。尚未归还的贷款作为产权登记一方的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额会依据实际还款和增值情况来定。
（2）若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时遵循共同财产分割原则，婚前支付的首期款会作为出资方的贡献在分割中被考虑。

提醒：婚前财产支付房屋首期的情况复杂，不同登记情形处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若房屋登记在支付首期一方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。另一方可以要求产权登记一方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，要收集好共同还贷的证据，如银行转账记录等，确定补偿数额可咨询专业评估机构或律师。
（二）若房屋登记在双方名下，离婚时按共同财产分割原则处理。出资方要保存好婚前支付首期款的凭证，如付款记录、合同等，在分割时可主张将此作为自己的贡献。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。