(一)若与村集体签订承包合同,要仔细查看合同条款,明确自身权益。及时收集地上附着物及青苗的相关证据,如照片、购买凭证等,以便顺利获得对应补偿。了解安置情况,按规定争取安置补助费。
(二)未签承包合同但获村集体默认许可,收集能证明村集体默认的证据,如证人证言等。同样收集地上附着物和青苗的证据,争取相应补偿。关注村集体关于土地补偿费的分配会议。
(三)擅自开荒的,收集个人投入部分的证据,如购买种子、肥料的凭证等,争取获得地上个人投入部分的补偿。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
1.若与村集体签了承包合同,开垦者按约定能得地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。地上附着物和青苗补偿归开垦者,安置补助费按安置情况分配。
2.没签合同但开垦获村集体默认,开垦者可拿地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归村集体,由集体成员开会定分配方式。
3.擅自开荒,通常只能得个人投入部分补偿,像自种青苗补偿,土地补偿费归村集体。
结论:
开荒地被征收补偿因情况而异,签承包合同可获地上附着物及青苗补偿费、安置补助费;获村集体默认许可可拿地上附着物和青苗补偿费;擅自开荒仅能获个人投入部分补偿。
法律解析:
根据相关法律,土地征收补偿涉及地上附着物、青苗补偿费、安置补助费和土地补偿费等。当开垦者与村集体签订承包合同,按合同约定,开垦者对地上投入有权益,且安置补助费依安置情况分配。若开垦行为获村集体默认许可,虽无合同,但地上投入成果应归开垦者,土地补偿费归村集体并由集体成员决定分配。而擅自开荒,未获村集体同意,只能对个人投入部分如青苗等主张补偿,土地补偿费归村集体。若遇到开荒地征收补偿问题,情况较为复杂,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
开荒地被征收时,补偿要区分不同情况处理。若开垦者与村集体签了承包合同,可按约定获地上附着物及青苗补偿费、安置补助费,地上附着物和青苗补偿归开垦者,安置补助费依安置情况分配。若未签合同但开垦获村集体默认许可,开垦者能得地上附着物和青苗补偿费,土地补偿费归村集体,由集体成员开会定分配方式。若擅自开荒,未获村集体同意,通常仅能获个人投入部分补偿,如青苗补偿,土地补偿费等归村集体。
解决措施和建议如下:
1.开垦荒地前与村集体签订承包合同,明确双方权利义务,保障自身补偿权益。
2.若未签合同但已开垦,及时与村集体沟通,争取获默认许可。
3.村集体应规范荒地管理,明确开垦流程和补偿标准,避免纠纷。
法律分析:
(1)当开垦者和村集体签订了承包合同,按照合同规定,开垦者有权利获得地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。地上附着物和青苗补偿因为是开垦者的投入,归其所有,安置补助费则根据实际安置状况进行分配。
(2)若未签订承包合同,但开垦行动得到村集体默认许可,开垦者可得到地上附着物和青苗补偿费。而土地补偿费归村集体,由集体成员开会商议分配办法。
(3)若开垦行为未经村集体同意,属于擅自开荒,通常只能获取地上个人投入部分的补偿,像自己种的青苗补偿等,土地补偿费等归村集体。
提醒:在开荒地被征收时,务必先明确自身开垦情况是否合法合规,若对补偿有疑问,建议咨询获取专业分析。
专业解答征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
律师解析 征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。
律师解析 1、房屋征收补偿标准是商定的或者是评估的。因为房屋面临着拆迁的时候,那么需要进行货币补偿,或者是进行产权置换。 2、货币补偿的时候需要明确一下房屋装修的补偿费用可以由双方当事人协商,也可以找专业的机构评估。 3、房屋拆迁货币补偿,补偿差价,房屋拆迁安置费。
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