婚前财产用于还房贷该算谁名下

1.房子登记在出资方名下，婚前个人财产付首付且婚后继续用该财产还房贷，房子通常归出资方，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共有。
2.房子登记在双方名下，即便一方用婚前财产还贷，一般视为夫妻共同财产，登记行为可看作对另一方的赠与。
3.房子登记在非出资方名下，通常也认定为夫妻共同财产，法院分割时会考虑出资情况，适当照顾出资方。

结论：
婚前财产用于还房贷的房屋归属分三种情况。登记在出资方名下，一般为出资方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有；登记在双方名下，通常是夫妻共同财产；登记在非出资方名下，也认定为夫妻共同财产，分割时会照顾出资方。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编相关规定保障了婚姻中各方财产权益。当房子登记在出资方名下，婚前首付和用个人财产还贷体现了出资方对房屋的主要贡献，所以房屋归出资方，但婚后共同参与还贷及房屋增值部分，因是夫妻共同生活期间产生，应属夫妻共有。若登记在双方名下，可看作出资方将部分产权赠与对方，所以是夫妻共同财产。而登记在非出资方名下，综合考虑婚姻关系等，认定为共同财产，不过分割时会考量出资情况以保障出资方权益。若对婚前财产还房贷的房屋归属有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。

婚前财产用于还房贷的归属要分情况判断。若房子登记在出资方名下，婚前个人财产付首付并还贷，房子通常为出资方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。若登记在双方名下，即便用一方婚前财产还贷，也视为夫妻共同财产，登记行为可视为对另一方的赠与。若登记在非出资方名下，一般也认定为夫妻共同财产，法院分割时会考虑出资情况适当照顾出资方。

为妥善处理此类问题，建议如下：
1.婚前明确各自财产范围，并可进行财产公证。
2.签订书面协议，明确房产归属及出资情况。
3.保留好购房、还贷等相关资金流水和凭证，以备不时之需。

法律分析：
（1）当房子登记在出资方名下，婚前以个人财产付首付，婚后继续用该财产还房贷，此房基本会被认定为出资方个人财产。不过婚后共同还贷及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入通常属于共同财产范畴，共同还贷部分有另一方的贡献。
（2）若房子登记在双方名下，哪怕仅用一方婚前财产还贷，通常会被视为夫妻共同财产。登记在双方名下的行为可看作是对另一方的赠与，体现了双方对房产共有的意愿。
（3）房子登记在非出资方名下时，一般也认定为夫妻共同财产。但法院在分割时会综合考虑出资情况等因素，适当照顾出资方的权益，以平衡双方利益。

提醒：
婚前财产还房贷涉及复杂法律问题，不同登记情况影响房产归属。建议在购房及还贷过程中保留好相关出资证据，遇到纠纷可咨询进一步分析。

（一）对于房子登记在出资方名下的情况，为避免婚后产生财产纠纷，出资方可以在婚前与对方签订协议，明确该房产为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分的分割方式也可在协议中注明。
（二）若房子登记在双方名下，在认定为夫妻共同财产的情况下，双方可协商确定各自的产权比例，并进行公证。
（三）当房子登记在非出资方名下，出资方要注意保留好出资的相关证据，如银行转账记录等，以便在分割财产时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。