民事诉讼不动产专属管辖的范围包括什么

（一）若遇到上述范围内的不动产纠纷，应向不动产所在地人民法院提起诉讼，不要向其他法院起诉，避免因管辖问题浪费时间和精力。
（二）在签订涉及不动产的合同，如农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等时，不要约定与不动产所在地人民法院不同的管辖法院，约定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.民事诉讼里，不动产专属管辖涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷也按此确定管辖。
2.此类纠纷由不动产所在地法院管辖，方便法院调查、勘验，能及时查明案件，也利于裁判生效后执行。
3.当事人无法通过协议改变专属管辖，保障诉讼公正与效率，确保纠纷妥善处理。

结论：
民事诉讼中，不动产专属管辖有特定范围，由不动产所在地法院管辖，且当事人不能协议改变。
法律解析：
根据相关法律规定，不动产专属管辖范围涵盖因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。这种管辖方式规定由不动产所在地人民法院管辖，主要是方便法院调查、勘验，能及时查明案件情况，也利于裁判生效后的执行。同时，当事人不能通过协议约定改变专属管辖，以此保障诉讼的公正与效率，确保与不动产相关的纠纷能得到妥善处理。如果您在不动产纠纷方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.不动产专属管辖范围涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。这种管辖规定能确保与不动产相关的纠纷得到妥善处理。
2.不动产专属管辖由不动产所在地法院管辖，好处明显。既方便法院调查、勘验以查明案件，也利于裁判生效后的执行，能保障诉讼的公正与效率。
3.当事人不能协议约定改变专属管辖。这是为维护专属管辖的权威性，保证不动产纠纷能在合适的法院审理。

建议当事人遇到不动产纠纷时，直接向不动产所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。法院应加强对不动产纠纷案件的审理，提高审判效率，确保案件公正裁判。

法律分析：
（1）民事诉讼里，不动产专属管辖的范围较广，涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。像农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。
（2）不动产专属管辖明确由不动产所在地法院管辖。这样做一方面利于法院开展调查、勘验工作，能及时查明案件事实；另一方面也便于裁判生效后的执行。
（3）当事人无法通过协议约定改变专属管辖。这一规定保障了诉讼的公正与效率，可确保与不动产相关的纠纷得到妥善处理。

提醒：
涉及不动产纠纷时，要注意只能向不动产所在地法院起诉，不可自行协议约定管辖法院，若不确定可咨询进一步分析。