签了合同租八个月,租了三个月退租,房东押金不退,还要求我承担空置期费用合理吗
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2026-02-01 17:12:56 回复专业解答一般不退回已缴租金,租赁合同规定了双方权责,如出租方保证房屋标准,租户按时付租金。提前终止合同属违约,需承担法律和经济后果,出租方常通过扣除押金来承担这一责任。
专业解答确实有权选择退款,但需遵循合同条款,支付相应违约金。具体金额以合同规定为准。若合同中明确规定未达到租赁期限不得提前终止,则押金和租金可能无法退还。提前结束租赁协议视为“主观违约”,违约方需承担法律责任。但若合同未明确规定且未违反任何条款,出租者无权扣除全额房租和押金。
专业解答合同中的退房违约金数额取决于合同期限及相关法律法规,且合同约定优先。有明确条款时按约定处理,未约定则依据法律法规。通常,违约金不超过总金额的30%。双方过错时,根据过错程度考虑。违约金不足弥补损失时,可申请适度提高;过高则适当降低。
专业解答签订押一付三租期一年的合同后,仅居住两个月选择退租,一般视为违反合同约定。根据租赁协议,违约方需承担违约责任,并支付违约金。若违约方不支付,守约方可通过法律途径起诉要求履行支付义务。
专业解答租房时预付了三个月的租金,但因个人原因未住满期限,能否要求退还剩余租金?根据协议,预付租金允许在租期未满时退还剩余部分。但如已获得出租方同意转租,则无权要求退还。建议与出租方沟通并遵循租房协议规定处理此事。
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