孩子小夫妻离婚房子应该怎样分割

1.夫妻离婚时房子分割确实与孩子年龄无关，主要依据房屋产权归属和购买情况处理。对于婚前一方全款购买且登记在该方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，归首付方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
3.婚后购买的房子，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。可以由一方拿房并补偿另一方折价款，也可出售房屋后分割房款。
4.若房子由双方父母出资购买且登记在夫妻双方名下，则按各自父母的出资份额按份共有。

建议离婚双方先友好协商房子分割问题，若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）夫妻一方婚前全款买房且登记在该方名下，此房属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为和产权登记都在婚前，明确了房产归属。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房子一方要补偿另一方，这是对婚后共同投入的合理分配。
（3）婚后购买的房子，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式有一方拿房补偿另一方折价款，或出售房屋后分割房款。
（4）双方父母出资购买且登记在夫妻双方名下的房子，按各自父母出资份额按份共有，体现了对各方出资的尊重。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房屋产权归属和购买情况，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求获得共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后购买的房子，无论登记在谁名下，双方可协商一方拿房补偿另一方折价款或者出售房屋分割房款。
（四）双方父母出资购买且登记在夫妻双方名下的，按照各自父母出资份额进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚分割房子和孩子年龄无关，按产权归属和购买情况处理。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.婚后购房，不论登记谁名下，一般属共同财产，可一方拿房补偿对方，或卖房分钱。
5.双方父母出资买房，登记在夫妻名下，按出资份额按份共有。

结论：
夫妻离婚时房子分割与孩子年龄无关，分割方式依房屋产权归属和购买情况而定。
法律解析：
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后购买的房子，无论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，原则上均等分割，可一方拿房补偿另一方折价款或出售房屋分割房款。若双方父母出资买房且登记在夫妻双方名下，则按各自父母出资份额按份共有。

若对离婚房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。