夫妻协议离婚时房产怎么分配

结论：
夫妻协议离婚时房产分配可自由协商，协商不成法院会依具体情况判决，婚前一方购买且登记在其名下的房产通常为个人财产，婚后共同财产购买的房产一般属夫妻共同财产，有过错方可能少分。
法律解析：
在夫妻协议离婚的房产分配问题上，法律给予双方充分的自主空间，遵循自愿、合法原则，双方可自行商定分配方案。当协商无果时，法院会依据实际情况进行判决。婚前一方购买并登记在其名下的房产，因其购买时间和登记情况，通常认定为个人财产，不参与离婚分割。而婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方有权请求适当多分。同时，房产的出资情况、贷款偿还情况等因素也会在分割时被考虑。如果您在离婚房产分配方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

夫妻协议离婚时房产分配需遵循自愿、合法原则，双方可自由协商分配方案，包括一方获全部产权并补偿另一方，或按比例分割产权。若协商不成，法院会依具体情况判决。

解决措施和建议如下：
1.双方协商时应保持理性，充分考虑自身及对方实际情况，制定公平合理的分配方案。
2.若涉及法院判决，需提供房产出资、贷款偿还等相关证据，以助法院准确认定财产性质和分割比例。
3.若一方存在过错行为，无过错方应及时收集证据，依法请求适当多分财产，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻协议离婚时房产分配有很大自主性，遵循自愿合法原则，双方可自由协商方案，比如一方全得产权补偿另一方，或按比例分割产权。
（2）协商不成时法院会介入判决。婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
（3）若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方可以请求适当多分房产。
（4）在确定房产分配时，双方也需要考虑房产的出资情况、贷款偿还情况等因素。

提醒：
协议离婚时签订房产分配协议要谨慎，考虑周全；涉及法院判决时，不同案情结果有差异，建议咨询专业法律意见。

（一）夫妻协议离婚时，应充分沟通，依据自愿、合法原则拟定房产分配方案，可约定一方得全部产权并补偿另一方，或按比例分割产权。
（二）若协商不成需走法律程序，要明确房产购买时间和登记情况。婚前一方购买且登记在其名下的房产，保留好相关出资证明，此为个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，收集好购房款来源等证据，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。
（三）若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方要收集好相关证据，请求适当多分房产。同时，双方需整理好房产的出资、贷款偿还等情况的材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻协议离婚分配房产，遵循自愿合法原则，可自由协商方案，比如一方拿全产权补偿另一方，或按比例分割产权。
2.协商不成时法院判决，婚前一方买且登记其名下的房产，一般是个人财产不分割；婚后用共同财产买的，不管登记谁名下，通常是共同财产，原则上均等分。
3.若一方有重婚等过错，无过错方可适当多分。同时也要考虑出资、还贷等情况。