离婚后买房协议咋给孩子

1.房子已取得产权：签订赠与协议，表明自愿把房子给孩子，接着到公证处公证，最后去不动产登记机构办过户。
2.房子未取得产权：在买房协议里直接约定将房屋产权登记在孩子名下，等能办产权登记时直接登记给孩子。
3.注意事项：赠与协议最好公证或找律师见证；涉及按揭贷款房，要提前和贷款银行沟通。

结论：
离婚后买房协议将房屋给孩子，已取得产权的可签赠与协议、公证后过户；未取得产权的可在买房协议中约定登记在孩子名下；赠与协议可公证或律师见证，按揭房需与银行沟通。
法律解析：
依据民法典，当事人有权依法处分自己的财产。离婚后夫妻将房屋给孩子是一种财产处分行为。已取得产权的房屋，签订赠与协议是双方真实意思表示的体现，办理公证能增强协议效力，确保赠与行为的合法性和稳定性，之后到不动产登记机构过户，孩子便取得房屋所有权。未取得产权的房屋，在买房协议中约定登记在孩子名下，待能办理产权登记时可直接登记给孩子。赠与协议进行公证或律师见证，能避免后续可能的纠纷。对于按揭贷款房屋，银行作为债权人，对房屋产权变更有规定和要求，提前沟通可避免违规操作。若在操作过程中有任何疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议和指导。

1.离婚后买房协议将房屋给孩子有两种方式。若房子已取得产权，可签订赠与协议明确赠与孩子的意思表示，接着到公证处办理赠与公证，最后前往不动产登记机构办理过户手续。若房子未取得产权，可在买房协议中约定房屋产权登记在孩子名下，待能办理产权登记时直接登记给孩子。
2.为保障协议效力，赠与协议最好进行公证或律师见证。
3.若涉及按揭贷款房屋，需提前与贷款银行沟通，因为银行对变更产权人有相关规定和要求。

法律分析：
（1）对于已取得产权的房子，离婚后买房协议约定给孩子，可通过签订赠与协议的方式。此协议需明确双方自愿将房屋赠与孩子，经公证处公证后，能增强其法律效力，之后到不动产登记机构办理过户，孩子便取得房屋产权。
（2）若房子未取得产权，可在买房协议中直接约定产权登记在孩子名下，待具备办理产权登记条件时，直接登记给孩子。
（3）赠与协议进行公证或律师见证，能强化其效力，保障协议顺利履行。
（4）涉及按揭贷款房屋，因银行对变更产权人有规定和要求，所以要提前与贷款银行沟通，避免后续出现问题。

提醒：离婚后房屋赠与孩子，要重视协议的签订及公证，涉及贷款房屋务必与银行提前沟通，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）房子已取得产权时，签订赠与协议，明确自愿将房屋赠与孩子，接着到公证处办理赠与公证，之后前往不动产登记机构办理过户手续。
（二）房子未取得产权，在买房协议中直接约定房屋产权登记在孩子名下，待能办理产权登记时直接登记给孩子。
（三）赠与协议最好进行公证或律师见证，加强其效力。
（四）涉及按揭贷款房屋，提前与贷款银行沟通，因为银行对变更产权人有规定和要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。