老人宅基地上我盖的房最终归哪个

1.宅基地所有权归集体，个人只有使用权。
2.建房时老人在世且无约定，你出资建房，虽宅基地登记在老人名下，房屋通常算你和老人共有。
3.老人去世后，有遗嘱按遗嘱处理房屋份额；无遗嘱按法定继承，你能主张建房出资权益。
4.建房时老人已去世，继承人继承宅基地使用权，你出资建房可协商补偿或按出资比例享权益，协商不成可诉讼。

结论：
宅基地所有权归集体，个人只有使用权。宅基地上房屋归属分情况判断，建房时老人在世无约定且你出资，房屋为你与老人共有；老人去世，有遗嘱按遗嘱处理，无遗嘱按法定继承，你可主张出资权益。建房时老人已去世，可与其他继承人协商权益，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，宅基地归集体所有，个人仅拥有使用权。当建房时老人在世，双方未作约定而你承担建房资金，即便宅基地登记在老人名下，房屋也通常认定为你与老人共有财产。老人去世后，若留有遗嘱，房屋份额按遗嘱处理；若没有遗嘱，则按照法定继承，老人的份额由法定继承人继承，你能主张建房出资部分的权益。要是建房时老人已去世，宅基地由继承人继承使用权，你出资建房，可和其他继承人协商，争取获得相应补偿或按出资比例享有房屋权益。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。如果您在宅基地房屋权益方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权。对于宅基地上房屋归属，要根据不同情况判断。若建房时老人在世且无约定，虽宅基地登记在老人名下，但建房资金由本人承担，房屋通常视为本人与老人的共有财产。老人去世后，有遗嘱按遗嘱处理房屋份额；无遗嘱则按法定继承，老人份额由法定继承人继承，本人可主张建房出资部分权益。
2.若建房时老人已去世，宅基地由继承人继承使用权，本人出资建房，可和其他继承人协商，获取相应补偿或按出资比例享有房屋权益。
3.解决措施和建议：首先尽量与其他继承人友好协商，明确各自权益。若协商不成，可收集建房出资等相关证据，通过诉讼途径解决，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，个人仅拥有使用权。当建房时老人在世且双方无约定，即便宅基地登记在老人名下，但建房资金由你承担，此时房屋通常会被认定为你与老人的共有财产。
（2）老人去世后，若留有遗嘱，房屋份额将按照遗嘱进行处理；若没有遗嘱，则按照法定继承，老人的份额由法定继承人继承，你能够主张建房出资部分的权益。
（3）若建房时老人已去世，宅基地由继承人继承使用权，你出资建房的情况下，可与其他继承人协商，争取获得相应补偿或按出资比例对房屋享有权益。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

提醒：处理宅基地房屋归属问题时，注意留存建房出资等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）建房时老人在世且无约定，建房资金由你承担，可收集建房出资证据，如付款凭证、证人证言等，以证明房屋共有情况。
（二）老人去世有遗嘱的，按照遗嘱处理房屋份额，需确认遗嘱的真实性和合法性。
（三）老人去世无遗嘱，按法定继承，你可提供建房出资证明，主张出资部分权益。
（四）建房时老人已去世，先与其他继承人协商，争取获得相应补偿或按出资比例享有房屋权益；协商不成，准备好出资证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。