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合租的违约金标准具体是多少钱

李** 山东-青岛 合同违约咨询 2026.01.27 05:06:03 402人阅读

合租的违约金标准具体是多少钱

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1.合租违约金数额要根据具体情况定。若合同有明确约定,就按约定金额或计算方式支付,像约定付一个月租金作违约金,违约时就这么执行。
2.若合同没约定,按法律,违约金应等同于违约造成的损失,含合同履行后可得利益,但不超违约方订合同时预见或应预见的损失。如因违约产生找房、临时住宿费用,可要求赔偿。

2026-01-27 10:12:00 回复
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结论:
合租违约金数额要根据合同约定和实际情况确定,有约定按约定,无约定则赔偿实际损失。
法律解析:
在合租关系中,违约金的确定有不同规则。若合租合同明确约定了违约金数额或计算方式,违约方就需按照合同执行,像约定支付一个月租金作为违约金,违约时就得支付。若合同未作约定,依据法律,违约金应等同于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,且不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失,例如因一方违约致使另一方产生找房、临时住宿等费用,这些合理损失可要求违约方赔偿。如果遇到合租违约金方面的难题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。

2026-01-27 09:51:29 回复
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1.合租违约金数额确定要依具体情形判断。若合租合同有明确约定,按合同约定金额或计算方式支付,像约定支付一个月租金作为违约金,违约时就以此执行,这样能保障合同的确定性和可预期性。

2.若合同未约定,法律规定违约金应相当于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。比如因一方违约致另一方产生找房、临时住宿费用等合理损失,违约方需赔偿。

3.为避免纠纷,签订合租合同应明确违约金条款,详细约定金额或计算方式。一旦发生违约,受损方要及时收集证据,如费用票据等,以合理维护自身权益。

2026-01-27 08:15:09 回复
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法律分析:
(1)合租违约金的确定方式与合同约定紧密相关。当合租合同明确约定了违约金数额或计算方式时,违约方需按照合同约定执行。例如合同规定支付一个月租金作为违约金,违约时就以此为准。
(2)若合同未约定违约金,依据法律规定,违约金应等同于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获取的利益。不过,该数额不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能带来的损失。像因一方违约使另一方产生找房费用、临时住宿费用等合理损失,可要求违约方赔偿。

提醒:
签订合租合同前应明确违约金条款,避免日后纠纷。若遇到复杂违约情况,建议咨询以进一步分析。

2026-01-27 06:18:42 回复
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(一)合同有约定时,严格按照合同中明确的违约金金额或计算方式执行,如合同约定支付一个月租金作为违约金,违约时就支付该金额。
(二)合同未约定时,以违约造成的损失为依据确定违约金,包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失,像因违约产生的找房费用、临时住宿费用等合理损失,可要求违约方赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2026-01-27 05:53:53 回复
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