婚后出租房屋租金归哪一方所有

1.婚前个人房产单纯出租，租金属法定孳息，归产权方个人。
2.婚前房产婚后经管理、修缮等人力投入，租金为夫妻共同财产。
3.婚后共同房产的租金，无疑是夫妻共同财产，双方有平等处理权。
4.判定租金归属，看房屋性质和婚后人力投入。有争议先协商，协商无果可诉讼，由法院定归属。

结论：
婚后出租房屋租金归属依房屋性质和婚后人力投入而定，婚前个人房屋单纯出租租金归个人，有婚后人力投入则为共同财产，婚后共同房屋租金是共同财产。
法律解析：
依据民法典，夫妻财产制度有明确规定。对于婚前个人财产，其单纯出租产生的租金作为法定孳息，归个人所有；但婚后对房屋投入人力管理、修缮等，租金性质转变为夫妻共同财产。婚后共同财产的房屋，租金自然属于夫妻双方。夫妻对共同财产享有平等处理权。实践中判断租金归属，需考量房屋性质和婚后人力投入。若双方对租金归属有争议，可先协商，协商不成可诉讼，由法院根据具体情况认定。若您在房屋租金归属问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确清晰的解答和建议。

1.婚后出租房屋租金归属依房屋性质和婚后人力投入而定。若为一方婚前个人财产且仅单纯出租，租金作为法定孳息归该方个人；若婚后对房屋有管理、修缮等人力投入，租金通常为夫妻共同财产。若房屋是婚后共同财产，租金自然属于夫妻共同财产，夫妻对其有平等处理权。
2.解决措施与建议：判断租金归属需考量房屋性质和婚后人力投入。当双方对租金归属产生争议时，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院结合具体情况认定租金归属。

法律分析：
（1）一方婚前个人房产婚后单纯出租，租金作为法定孳息归该方个人。这是因为没有婚后人力投入，遵循财产原始属性。
（2）一方婚前个人房产婚后经管理、修缮等人力投入，租金通常认定为夫妻共同财产。人力劳动使房屋价值更好实现，收益应夫妻共享。
（3）婚后共同财产的房屋，其租金属于夫妻共同财产，夫妻对其有平等处理权。这体现了婚姻关系中财产共有的原则。
（4）当双方对租金归属有争议时，可先协商，协商不成可诉讼，由法院依据房屋性质和婚后人力投入等具体情况认定。

提醒：
处理租金归属问题时，注意留存婚后对房屋投入人力劳动的证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房屋性质。婚前个人房产单纯出租，租金归个人；若婚后有管理等人力投入，租金可能是共同财产。婚后共同购买的房屋，租金属于共同财产。
（二）保留证据。若对婚前房屋进行了婚后管理修缮，要保留好相关费用支出凭证、维修记录等，以便证明人力投入情况。
（三）先协商解决。夫妻双方就租金归属有争议时，先尝试友好协商，达成一致意见。
（四）诉讼途径。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况认定租金归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。