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结论:
父母把房子挂在儿女名下,解决方式因不同情形而异,借名买房可诉讼确权过户,赠与在法定情形下可行使撤销权收回,代持有协议按约定处理,无协议需收集证据协商或诉讼解决。
法律解析:
在借名买房情况下,若双方存在借名协议且能证明购房款由父母支付,依据相关法律,父母有权通过诉讼要求确认房屋实际归属自己并完成过户。对于赠与,根据法律规定,已完成产权变更登记的赠与一般不能随意撤销,但当出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形时,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房屋。而房屋代持若有代持协议,按协议约定执行,可要求儿女配合过户;没有协议时,父母需收集出资等相关证据,通过协商或诉讼解决问题。如果您在类似情况中遇到法律难题,建议向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和解决方案。
2026-01-26 17:06:00 回复
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父母将房子挂在儿女名下,解决办法因情况而异。借名买房时,若有借名协议且能证明购房款由父母支付,父母可通过诉讼确认房屋实际归属并完成过户。赠与儿女且完成产权变更登记后,通常不能随意撤销,但符合严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形,父母可在规定时间内行使撤销权收回房屋。代持情况下,有代持协议按约定处理,可要求配合过户;无协议则需收集出资等证据,通过协商或诉讼解决。
解决措施和建议如下:
1.借名买房应提前签订书面协议,保留好购房款支付凭证等证据。
2.赠与房屋时要谨慎考虑,若担心后期问题可附加条件。
3.代持房屋需签订代持协议,明确双方权利义务;无协议则及时收集出资等关键证据。
2026-01-26 16:21:49 回复
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法律分析:
(1)借名买房情形下,若双方存在借名协议,同时有证据证明购房款由父母支付,父母可通过诉讼途径,要求确认房屋实际归自己所有,并完成房屋过户手续。这是基于真实的借名买房意思表示和出资事实。
(2)若房子是赠与给儿女且已完成产权变更登记,通常不能随意撤销。不过,当出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形时,父母能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,收回房屋。
(3)对于代持情况,有代持协议的按照协议约定处理,父母可要求儿女配合办理过户;没有协议的,父母需收集出资等相关证据,通过协商或诉讼方式解决。
提醒:
不同情况处理方式不同,涉及房屋产权变更等重要事项,建议咨询专业法律意见,避免自身权益受损。
2026-01-26 14:31:36 回复
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(一)借名买房情况:有借名协议且能证明购房款由父母支付,可通过诉讼要求确认房屋实际归属自己并完成过户。
(二)赠与情况:已完成产权变更登记一般不能随意撤销,但符合严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房屋。
(三)代持情况:有代持协议按协议约定处理,要求儿女配合过户;无协议收集出资等证据,通过协商或诉讼解决。
法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2026-01-26 13:47:55 回复
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1.若父母借儿女名买房,有借名协议且能证明房款由父母出,可诉讼确认房屋归属并过户。
2.若房子是赠与儿女且已完成产权变更,通常不能随意撤销。但儿女严重侵害父母等法定情况,父母一年内可行使撤销权收回。
3.若为代持,有协议按约定处理,可要求过户;无协议需收集出资证据,协商或诉讼解决。
2026-01-26 13:18:23 回复