解除房屋合同同时贷款应该怎么处理

（一）若房屋买卖合同和贷款合同相互独立，可先与银行协商，说明房屋合同已解除情况，看能否继续履行贷款合同，若银行同意，可按原约定继续还款。
（二）若因房屋合同目的无法实现要解除贷款合同，可依据规定要求开发商将收受的购房贷款本金及利息返还银行，将购房款本金及利息返还购房者。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

1.房屋合同与贷款合同相互独立，解除前者不必然导致后者解除，但常因房屋合同目的无法达成而解除贷款合同。
2.商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，且担保贷款合同也解除时，出卖人要把收受的购房贷款和购房款本金及利息，分别返还给担保权人和买受人。
3.即开发商需将购房款本息返还购房者，将贷款本息返还银行，购房者与银行债权债务关系消灭。

结论：
解除房屋合同后，若房屋与贷款合同相互独立，不必然导致贷款合同解除，但常因房屋合同目的无法实现而解除。此时开发商应将购房款本金及利息返还购房者，将收受的贷款本金及利息返还银行，购房者与银行债权债务关系消灭。
法律解析：
依据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，且商品房担保贷款合同也被解除时，出卖人需承担相应返还责任。因为房屋合同和贷款合同虽相互独立，但房屋合同目的无法达成往往会影响贷款合同的履行。当出现解除房屋合同的情况，为保障各方合法权益，就会按照规定由开发商进行款项的返还。若遇到此类情况涉及复杂的法律问题或对处理方式有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.解除房屋合同后贷款处理需依房屋买卖合同和贷款合同的关系而定。若两合同相互独立，解除房屋合同不一定使贷款合同解除，但常因房屋合同目的无法达成而解除贷款合同。
2.依据规定，当商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，且商品房担保贷款合同也解除时，出卖人要将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。即开发商需把购房款本金及利息返还购房者，把收受的贷款本金及利息返还银行，之后购房者与银行的债权债务关系消灭。
3.建议购房者在签订合同时明确相关条款，保障自身权益。若遇到问题可与开发商和银行积极沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房屋买卖合同与贷款合同相互独立时，解除房屋合同不一定会使贷款合同解除，但往往因房屋合同目的无法达成，贷款合同也会被解除。
（2）当商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，且商品房担保贷款合同也随之解除时，出卖人需将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。
（3）在此情况下，开发商要把购房款本金及利息返还购房者，将收受的贷款本金及利息返还银行，购房者与银行的债权债务关系消灭。

提醒：在处理房屋合同和贷款合同解除事宜时，要注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。