(一)若合同中有约定解除条件,当条件达成,解除权人应及时向对方发出解除通知,保留好通知送达的证据。
(二)遇到法定解除情形,如因不可抗力不能实现合同目的,当事人应尽快通知对方解除合同。
(三)通知解除时,若要载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除,需明确合理期限。
(四)当对方对解除有异议,可请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
(五)也可直接通过起诉或申请仲裁的方式主张解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
1.解除合同请求权行使方式有两种:约定解除和法定解除。约定解除是合同约定了解除条件,条件满足时,解除权人通知对方即可解除。法定解除要符合法定情形,如不可抗力致合同目的无法实现,当事人可行使权利。
2.行使解除权要通知对方,通知到达时合同解除;若通知载明期限,期限届满时解除。对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认效力。
3.也能直接起诉或申请仲裁解除合同,诉状或申请书副本送达对方时合同解除。
结论:
解除合同请求权行使方式有约定解除和法定解除,行使时可通知对方或直接起诉、申请仲裁,对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析:
约定解除是合同中约定了解除条件,条件成就时解除权人通知对方即可解除合同。法定解除则需符合法定情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的等,当事人可行使解除权。行使解除权通知对方时,合同自通知到达对方时解除;若通知载明一定期限,债务人未履行债务,合同自期限届满时解除。若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。也能直接通过起诉或申请仲裁主张解除,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。在遇到合同解除相关问题时,由于涉及复杂的法律规定和程序,建议向专业法律人士咨询,以便准确维护自身权益。
1.解除合同请求权有约定解除和法定解除两种行使方式。约定解除是依合同约定的解除条件,条件达成时解除权人通知对方即可解除;法定解除则需符合法定情形,像因不可抗力无法实现合同目的等,当事人可行使解除权。
2.解除权行使时,可通知对方,合同自通知到达对方时解除;若通知载明一定期限内不履行债务合同自动解除,债务人未履行,合同自期限届满时解除。对方有异议,双方均可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
3.还能直接以起诉或申请仲裁方式主张解除合同,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
建议:当事人在合同中明确约定解除条件,以便在符合条件时顺利行使解除权。行使解除权时,务必保留好通知对方的相关证据。若遇异议,及时寻求司法途径解决。
法律分析:
(1)合同解除权的行使方式分为约定解除和法定解除。约定解除依赖于合同中所约定的解除条件,当条件达成,解除权人就能通知对方解除合同。
(2)法定解除要求符合法律规定的情形,比如因不可抗力导致合同目的无法实现等情况,当事人可行使解除权。
(3)行使解除权时,通常要通知对方,合同自通知到达对方时解除。若通知载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除,而债务人未在该期限内履行,合同自通知载明的期限届满时解除。
(4)若对方有异议,双方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。另外,也能直接通过起诉或申请仲裁的方式主张解除合同,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
提醒:行使解除权务必注意方式和程序的合法性,不同情形下解除权的行使有不同要求,建议遇到具体问题咨询专业人士进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯