退租问题?

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]你好，事情什么时候i发生的呢

[律师回复]具体情况说说，租赁合同中矛盾也存在多种。

[律师回复]您好…可以申请法院强制过户或拍卖解决。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的

[律师回复]需要律师帮助随时联系你们我。律师帮助你解决问题

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]需要根据合同约定及实际违约情况及相关证据确我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁） 定，

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]一般来说，室外空间是有要求的，不允许随意改用途

[律师回复]如果不迁营业执照对你造成损失，可以起诉要求赔偿损失。

[律师回复]有，具体是什么情况。

[律师回复]租房合同到期后未签新合同继续居住，原合同通常是有效的，但合同性质会发生变化。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 具体分析 合同继续有效 ：在这种情况下，原合同的条款，如租金标准、房屋用途、维修责任等内容，在没有新约定的情况下，依然对双方具有约束力。例如，原合同约定租金每月3000元，到期后续租未签新合同，那么承租人仍需按照每月3000元的标准支付租金。 租赁期限变为不定期 ：不定期租赁意味着双方当事人都有权随时解除合同，但需要给对方合理的准备时间。对于出租人而言，如果要解除合同，应当在合理期限之前通知承租人，以便承租人有足够的时间寻找新的住所；对于承租人来说，如果要解除合同，也需要提前告知出租人，避免给出租人造成不必要的损失。 如果在原合同到期后续签原合同，只要续签的过程符合法律规定，双方意思表示真实，续签后的合同当然是有效的，双方需要按照续签合同的约定履行各自的义务。

[律师回复]你签订的合同很有可能不是居间合同，有可能是委托管理合同

[律师回复]如果有人要租房，以下是一些需要注意的要点和相关的法律问题，我可以从房东和租客两个不同角度为你分析： 对于房东而言 前期准备 确保房屋符合出租条件 ：要保证房屋结构安全，水、电、气等设施正常运行，没有安全隐患。例如，电线不能有破损、老化等问题，燃气管道要符合安全标准。 查看租客身份 ：要求租客提供有效的身份证件，并进行复印留存，以核实租客身份信息，降低风险。 签订合同 拟定详细的租赁合同 ：合同中要明确租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体地址、面积、用途，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等条款。比如，租金是按月支付还是按季度支付，押金在租客无违约行为且房屋无损坏的情况下应全额退还。 明确违约责任 ：约定好双方在违约情况下应承担的责任，如租客逾期支付租金的违约金计算方式，房东提前收回房屋应给予租客的赔偿等。 租赁期间 定期检查房屋 ：在不影响租客正常生活的前提下，房东有权定期检查房屋状况，但需要提前通知租客。例如每季度检查一次房屋设施是否正常使用。 保障租客权益 ：按照合同约定履行维修义务，当房屋出现非租客原因导致的损坏时，应及时维修。 对于租客而言 前期看房 实地考察 ：仔细查看房屋的实际情况，包括房屋的朝向、采光、通风，以及家具、家电等配套设施是否齐全、能否正常使用。比如要打开电器开关，检查是否能正常通电运行。 了解周边环境 ：考察小区的治安状况、交通便利性、周边配套设施等，判断是否符合自己的需求。 签订合同 仔细阅读合同条款 ：弄清楚每一项条款的含义，特别是关于租金支付、押金退还、违约责任等重要内容。如有不明白的地方，及时要求房东解释。 要求房东提供相关证件 ：查看房东的房产证、身份证等证件，确保房东有权出租该房屋。 租赁期间 按时支付租金 ：按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付产生违约责任。 合理使用房屋 ：按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。 如果你能给我提供更具体的信息，例如是房东还是租客在租房过程中遇到了什么问题，我可以给出更有针对性的建议和解答。