男生婚前购房婚后还贷是怎么算的

（一）房屋登记在男方名下，首付由男方支付
此房屋通常认定为男方婚前个人财产。不过婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时男方要对另一方进行补偿。补偿数额要综合考虑共同还贷比例、房屋增值情况等。

（二）房屋登记在双方名下
一般将房屋视为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房屋登记在男方名下，首付也由男方支付，该房通常属男方婚前个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时男方要补偿另一方，补偿数额会考虑还贷比例和房屋增值情况。
2.若房屋登记在双方名下，一般算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
男方婚前购房婚后还贷，若房屋登记在男方名下，一般为男方婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，男方需补偿另一方；若登记在双方名下，视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
法律解析：
根据相关法律规定，当房屋登记在男方名下且首付由男方支付时，该房屋因是男方婚前购买，通常认定为其婚前个人财产。不过，婚后夫妻共同还贷的款项以及这部分款项对应的财产增值部分，在离婚时男方作为产权登记一方要对另一方进行补偿，补偿数额要综合多方面因素确定。而当房屋登记在双方名下时，就视作夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割，若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。婚姻财产分割情况较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.男方婚前购房婚后还贷，房屋产权归属及增值部分分割有不同处理方式。若房屋登记在男方名下且首付由男方支付，房屋通常认定为男方婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时男方要对另一方补偿，补偿数额综合考虑共同还贷比例和房屋增值情况。
2.若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房屋产权归属及增值部分分配。若涉及离婚分割，双方应积极收集共同还贷等相关证据，以便合理维护自身权益。

法律分析：
（1）当房屋登记在男方名下且首付由男方支付时，该房屋通常被认定为男方婚前个人财产。不过，婚后夫妻共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，在离婚时男方需要对女方进行补偿。补偿数额要综合考虑共同还贷比例、房屋增值情况等多方面因素。
（2）若房屋登记在双方名下，一般会将其视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商分割方案；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
在处理此类房产分割问题时，要注意保留好还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。