婚前共同买房后财产分割方式是什么

1.有协议的，按协议处理，如约定按出资比例分割，就按此比例分房。
2.无协议但能证明出资额，按出资比例分割，出资多的一方分割时占比大。
3.无法确定出资额，双方等额享有。
4.房子登记在一方名下，另一方有出资证据，法院会综合出资、贡献等因素分割，也会考虑购房资格。分割方式有一方得房补偿另一方，或卖房分钱。

结论：
婚前共同买房财产分割，有协议按协议处理，无协议能证明出资额按出资比例分割，不能确定出资额则等额享有；登记在一方名下且另一方有出资证据，法院综合多因素分割，分割方式有一方得房补偿另一方或出售房屋分配房款。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前共同购买的房产，尊重当事人的意思自治，若双方有关于房产分割的协议，就按照协议来处理，比如约定按出资比例分割，这体现了契约精神。在没有协议的情况下，能证明出资额的按出资比例分割，这符合公平原则，谁出资多谁在房产中所占份额就大。若不能确定出资额，视为等额享有，保障了双方基本权益。当房子登记在一方名下，另一方有出资证据时，法院综合出资情况、对房产贡献等因素分割，还会考虑购房资格等特殊情况。常见的分割方式有一方得房补偿另一方，或者将房屋出售后分配房款。如果在婚前共同买房财产分割上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前共同买房财产分割需综合多方面因素处理。若双方有协议，按协议处理，如约定按出资比例分割则依此分配房产。没有协议但能证明出资额的，按出资比例分割，实际出资多者分割时占比更大。不能确定出资额的，视为等额享有。
若房子登记在一方名下，另一方有出资证据，法院会综合出资情况、双方对房产的贡献等因素分割。若一方有购房资格另一方无，分割时也会考虑此因素。
解决措施与建议如下：
1.婚前共同买房应签订书面协议，明确出资比例、房产归属等事项。
2.保留好出资证据，如转账记录、购房合同等。
3.分割时可协商一方得房补偿另一方或出售房屋分配房款。

法律分析：
（1）婚前共同买房，若双方订立了协议，那么财产分割尊重当事人意思自治，按照协议的内容进行处理。例如协议约定按出资比例分割，就严格依照该比例分配房产。
（2）在没有协议的情况下，若能证明各自的出资额，会按照出资比例来分割房产。像一方支付首付较多，在分割时就按其实际出资占比确定份额。
（3）若无法确定出资额，法律规定视为双方等额享有房产。
（4）当房子登记在一方名下，而另一方有出资证据时，法院会综合出资情况、双方对房产的贡献等因素来进行分割。同时，若一方有购房资格，另一方无，分割时也会将此因素纳入考量。分割方式可以是一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可以将房屋出售后分配房款。

提醒：婚前共同买房情况复杂，建议提前签订明确协议。若遇到难以处理的分割问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前共同买房，双方有协议的按照协议处理，例如约定按出资比例分割就按此比例分配房产。
（二）没有协议但能证明出资额的，按出资比例分割，出资多的一方在分割时会按实际出资占比确定份额。
（三）不能确定出资额的，视为等额享有。
（四）房子登记在一方名下，另一方有出资证据，法院会综合出资情况、双方对房产的贡献等因素分割；若一方有购房资格另一方无，分割时也会考虑该因素。分割方式可以是一方得房补偿另一方，也可出售房屋分配房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。