夫妻贷款买房只写一人名该怎么分

结论：
夫妻贷款买房只写一人名一般属共同财产，离婚分割时先看协议，协议不成法院通常判归产权登记方，产权登记方补偿另一方共同还贷及增值部分，若一方能证明购房款和贷款均为个人承担，房屋可能认定为个人财产。
法律解析：
根据民法典规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同贷款购买的房屋，即便只登记一人名字，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院出于保障产权登记方权益等多方面考虑，会将房屋判归产权登记方，未还贷款作为其个人债务。但对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，补偿数额综合多因素确定。不过，如果一方能拿出充分证据证明购房款是个人财产支付且贷款也由个人偿还，房屋就可能被认定为个人财产。如果大家在处理类似房产分割问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻贷款买房只写一人名，一般为夫妻共同财产。离婚分割时，首先尊重双方协议，按协议分割。若协议不成，法院通常将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
2.对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方对另一方补偿，补偿数额依据婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
3.若一方能证明购房款用个人财产支付且贷款也由个人偿还，该房屋可能认定为个人财产，但需充分证据。
解决措施和建议：夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确房屋产权归属。在婚姻关系存续期间，注意保存购房款支付凭证、还贷记录等相关证据，以防日后产生纠纷。

法律分析：
（1）夫妻贷款买房仅登记一人名字，通常属于夫妻共同财产。若双方能就离婚时房屋分割达成协议，按协议执行，体现了当事人意思自治原则。
（2）若双方无法达成协议，法院一般会把房屋判给产权登记方，剩余未还贷款成为产权登记方的个人债务。不过，对于婚后双方共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，补偿数额结合婚后共同还贷比例、房屋增值状况等因素确定。
（3）若一方能拿出充足证据证明购房款是其个人财产支付，且贷款也由个人偿还，该房屋有可能被认定为个人财产。

提醒：夫妻贷款买房在离婚分割时情况复杂，保留购房款支付、还贷等相关证据很重要。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）夫妻双方可先自行协商房屋分割方式，按达成的协议进行分割。
（二）若协商不成，法院一般会把房屋判给产权登记方，未还完的贷款是产权登记方的个人债务。
（三）对于婚后共同还贷的款项以及相应的财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额结合婚后共同还贷比例和房屋增值情况确定。
（四）若一方能拿出充分证据，证明购房款是个人财产支付且贷款也由个人偿还，该房屋可能被认定为个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻贷款买房只写一人名，通常属共同财产。离婚分割时，先看双方协议，按协议执行。
2.若协议不成，法院一般把房判给产权登记方，未还贷款是其个人债务。
3.婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额依还贷比例、房屋增值定。
4.若一方能充分证明购房款和贷款都用个人财产支付，房屋可能认定为个人财产。