婚前双方出钱买房婚后财产如何分

法律分析：
（1）房产证登记双方名字时，一般将房产认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，通常按照双方的出资比例来分配，但如果双方有其他特别约定，就依照约定处理。
（2）房产证仅登记一方名字时，另一方若想保障自身权益，需证明自己有出资行为，并且该出资是基于结婚目的购房。司法实践中，若能证明上述情况，房产可能按共同财产处理，会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素进行分割。若不能证明出资目的或出资性质，未登记方权益较难保障，房产可能被认定为登记方个人财产，仅返还出资款。

提醒：
婚前双方出资买房，一定要保留好出资凭证，如转账记录等。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前双方出资买房，若想保障自身权益，在购房时尽量将双方名字登记在房产证上，避免后续分割产生争议。
（二）无论房产证登记情况如何，都要妥善保留出资凭证，像转账记录、购房合同等，这在分割财产时至关重要。
（三）如果是仅登记一方名字的情况，要留存能证明自己出资且是基于结婚目的购房的相关证据，比如聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前双方出资买房，婚后财产分割分情况处理。若房产证登记双方名字，属夫妻共同财产，离婚时通常按出资比例分割，有约定则从约定。
2.若仅登记一方名字，另一方需证明出资及基于结婚目的购房，司法实践中或按共同财产分割，考虑出资与婚姻时长等；若无法证明，未登记方权益难保障，或被认定为登记方个人财产，仅返还出资款。
3.建议保留出资凭证，如转账记录，以维护自身财产权益。

结论：
婚前双方出钱买房，婚后财产分割依房产证登记情况而定。登记双方名字一般按出资比例分割，有约定从约定；仅登记一方名字，另一方需证明出资及目的，能证明可能按共同财产分割，不能证明权益难保障。
法律解析：
根据民法典规定，不动产的归属与登记情况密切相关。房产证登记双方名字，房产通常认定为夫妻共同财产，离婚分割时按出资比例进行，若有其他约定则按约定执行。若房产证仅登记一方名字，另一方需证明自己有出资且是基于结婚目的购房，司法实践中才可能按共同财产处理，分割时会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素。若无法证明出资目的或出资性质，未登记方权益难以保障，可能仅返还出资款。所以，为保障自身权益，在婚前购房时要保留好出资凭证，如转账记录等。若遇到婚前购房财产分割的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.婚前双方出钱买房，婚后财产分割情况复杂，需依据房产证登记情况和出资证明等因素处理。若房产证登记双方名字，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割，有约定则从约定。若仅登记一方名字，另一方需证明出资且是基于结婚目的购房，才可能按共同财产处理，考虑多种因素分割；若无法证明，未登记方权益难保障，可能仅返还出资款。
2.为保障自身权益，建议采取以下措施：一是在购房时明确约定房产归属和出资比例，并形成书面协议。二是妥善保留出资凭证，如转账记录、购房合同等，以便在财产分割时作为证据。