老公婚前买的房子最终归谁所有

结论：
老公婚前买的房子归属分三种情况，全款买且登记在自己名下属其个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在老公名下，先协议处理，协议不成法院可判归老公，老公补偿另一方；登记在双方名下则为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以老公婚前全款买房并登记在自己名下，房子自然归老公。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在老公名下的情况，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，因此离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合考虑各种因素判决，同时给予另一方补偿。若婚前买房登记在双方名下，从法律角度视为双方对房屋归属有共同共有的意思表示，所以属于夫妻共同财产。如果大家在处理此类房产归属问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.老公婚前买的房子归属有多种情况。全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，归老公。
2.婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在老公名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归老公，未还贷款为其个人债务，老公需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

建议：婚前买房时，双方可签订协议明确房产归属及权益分配。婚后共同还贷的，注意保留还款凭证等相关证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。

法律分析：
（1）若老公婚前全款买房且登记在自己名下，此房属于婚前个人财产，产权归老公。这是因为购房资金全部源于婚前，且登记体现了产权归属。
（2）若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在老公名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归老公，未还贷款为其个人债务。同时，老公需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。因为婚后还贷部分使用了夫妻共同财产。
（3）若婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。登记在双方名下表明双方均有产权意愿。

提醒：涉及房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确老公婚前全款买且登记在其名下房子的归属，可查看购房合同、付款凭证等确定是婚前全款支付，此房属其婚前个人财产。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷且登记在老公名下的房子，保留好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时先协商处理，协商不成由法院判决，可要求获得婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）若婚前买房登记在双方名下，保留相关出资证明，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.老公婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，归老公。
2.老公婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在老公名下，离婚先协议处理；无法达成协议，法院可判房子归老公，未还贷款是其个人债务，老公要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。