父母婚前出钱买房到底怎么算

结论：
父母婚前出钱买房归属分多种情况，一方父母全额出资且登记在其子女名下为个人婚前财产；一方父母付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同出资情况对房屋归属有不同规定。一方父母全额出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，所以是个人婚前财产。一方父母付首付婚后共同还贷，考虑到婚后共同付出等因素，先由双方协议，协议不成法院综合判断，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有体现公平原则。如果遇到父母婚前出钱买房归属方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.父母婚前出钱买房归属分多种情况。一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属出资方子女个人婚前财产。一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，不动产按各自父母出资份额按份共有。
2.解决措施和建议：婚前购房时，各方应明确出资情况并保留出资凭证。夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，对房产归属及增值分配等作出明确约定，避免日后产生纠纷。若涉及离婚分割房产，应积极与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属于出资方子女个人婚前财产，这体现了对出资方意愿的尊重，保障了其子女的财产权益。
（2）一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，这平衡了出资方与共同还贷方的利益。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，不动产按双方父母出资份额按份共有，明确了各方的财产比例。

提醒：父母婚前出资买房情况复杂，涉及众多法律细节，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录等，以证明房屋是由该方父母出资购买，这样能明确房屋为出资方子女的个人婚前财产。
（二）若一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在出资人子女名下，在婚姻期间，夫妻双方可就房屋归属及还贷等问题进行协商并签订书面协议。若离婚时无法达成协议，要准备好婚后共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若想按各自父母出资份额按份共有，最好签订书面协议明确约定；若有其他约定，也应通过书面形式确定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母全额出资买房，产权登记在自家子女名下，房子算该子女的婚前个人财产。
2.一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在出资方子女名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，房子按双方父母出资份额按份共有。