房屋归属和抚养权该怎么分配

1.房屋归属和抚养权分配要依据实际情况来处理。房屋归属上，夫妻共同财产离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，像婚后共购房屋属共同财产；一方婚前购买且登记在自己名下属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。
2.抚养权分配，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。
3.解决措施与建议：夫妻双方在处理房屋归属和抚养权问题时应尽量协商，达成双方都能接受的方案。若协商不成需走法律程序，要积极收集对自己有利的证据，如购房出资证明、能证明自身抚养条件更优的材料等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋归属的判定关键在于其是否属于夫妻共同财产。婚后共同购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（2）若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
（3）抚养权分配上，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母协议不成时，法院按最有利于未成年子女原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。

提醒：
房屋归属和抚养权分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）房屋归属：若属夫妻共同财产，先自行协商分配；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。像婚后共买房屋就是共同财产。若一方婚前买且登记在自己名下，是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方能要求补偿。
（二）抚养权分配：不满两周岁子女，一般由母亲直接抚养。已满两周岁子女，父母协商不成，法院按最有利于未成年子女原则判。子女已满八周岁，应尊重其意愿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.房屋归属：夫妻共同财产的房屋，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，像婚后共购房屋属共同财产。一方婚前购买且登记在自己名下的，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权补偿。
2.抚养权分配：不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁，应尊重其意愿。

结论：
房屋归属和抚养权分配都需结合具体情况确定，房屋归属分共同财产和个人财产不同处理方式，抚养权按子女年龄有不同判定原则。
法律解析：
在房屋归属上，《民法典》规定夫妻共同财产离婚时先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，像婚后共同购买房屋属共同财产。一方婚前购买且登记在自己名下的为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。对于抚养权，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养，已满两周岁子女父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁子女应尊重其意愿。由于实际情况复杂多样，若你在房屋归属和抚养权分配上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取精准有效的法律建议和解决方案。