婚后用婚前财产买房赠与要怎么做

1.婚后用婚前财产买房赠与他人，先证明购房资金是婚前财产，可准备银行流水、财产公证等材料，确定房产由个人财产出资。
2.赠与需签书面合同，写清双方身份、房屋情况和赠与意愿等。
3.签完合同及时办过户，双方到不动产登记机构交身份证、房产证、赠与合同等材料。
4.若赠与涉及配偶利益，提前沟通，防止纠纷。

结论：
婚后用婚前财产买房赠与他人，需证明购房资金为婚前财产，签订书面赠与合同，及时办理房产过户登记，涉及夫妻另一方利益时应提前沟通。
法律解析：
根据相关法律规定，财产的性质决定其处分方式。婚后用婚前财产买房，证明购房资金为婚前财产很关键，银行流水、财产公证等材料能明确出资来源为个人财产，这样该房产也属于个人财产，个人有权对其进行处分。赠与他人时签订书面赠与合同是保障双方权益的重要举措，合同明确双方身份信息、房屋情况、赠与意思等内容，可避免后续产生争议。完成合同签订后办理房产过户登记手续，是房屋所有权转移的法定程序，只有完成过户，赠与行为才真正完成，房屋所有权才合法转移至受赠人。若赠与行为涉及夫妻另一方利益，提前沟通能避免不必要的纠纷。如果在这一系列过程中遇到任何法律问题或不确定的情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后用婚前财产买房赠与他人，关键在于证明购房资金为婚前财产并按规范流程操作。

首先，要明确房产出资来源属个人财产，可通过提供银行流水、财产公证等材料证明购房资金是婚前财产。

其次，若要赠与他人，需签订书面赠与合同，合同里应明确赠与双方身份信息、房屋具体情况以及赠与意思表示等内容。

然后，完成合同签订后，赠与人与受赠人要共同到不动产登记机构办理房产过户登记手续，提交身份证、房产证、赠与合同等相关材料，完成过户后房屋所有权转移至受赠人。

最后，若赠与行为涉及夫妻另一方利益，应提前沟通避免后续纠纷。总之，按上述步骤操作能保障赠与行为的合法性与有效性。

法律分析：
（1）婚后用婚前财产买房并赠与他人，关键在于证明购房资金为婚前财产，银行流水、财产公证等材料能有效明确出资来源，确保房产属于个人财产，为后续赠与奠定基础。
（2）赠与房产要签订书面赠与合同，合同详细载明赠与双方身份信息、房屋具体情况以及赠与意思表示等内容，这是保障赠与行为合法有效的重要依据。
（3）完成合同签订后，及时办理房产过户登记手续是必要步骤。赠与人与受赠人共同到不动产登记机构提交身份证、房产证、赠与合同等相关材料，完成过户后房屋所有权转移至受赠人。
（4）若赠与行为涉及夫妻另一方利益，提前沟通十分必要，可避免后续产生纠纷。

提醒：证明婚前财产证据要充分，涉及夫妻另一方利益务必提前沟通，不同情况处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）证明购房资金为婚前财产：可准备银行流水、财产公证等材料，以此明确房产出资来源属于个人财产。
（二）签订书面赠与合同：合同里要写清赠与双方身份信息、房屋具体情况、赠与意思表示等内容。
（三）办理房产过户登记手续：赠与人与受赠人共同到不动产登记机构，提交身份证、房产证、赠与合同等相关材料。
（四）涉及夫妻另一方利益时提前沟通：若赠与行为涉及夫妻另一方利益，提前沟通避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。