男人婚前购房离婚后房产怎样分割

（一）对于婚前全款购房且登记在男方名下的情况，无需特别处理，因为房产本身就归男方，离婚时不参与分割。

（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在男方名下的，双方先尝试协议处理房产归属和补偿问题。若协议不成，等待法院判决，法院通常会将不动产判给登记一方，未还贷款为其个人债务。登记一方要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。

（三）婚前购房登记在双方名下的，按夫妻共同财产分割原则，双方可协商分割方式，协商不成可由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前男方全款买房且登记在自己名下，房子是男方个人财产，离婚时不分割。
2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在男方名下，先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归男方，未还贷款是男方个人债务。男方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前购房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。

结论：
男人婚前购房，离婚后房产分割因具体情况而异，全款且登记在男方名下不分割；付首付婚后共同还贷，协商处理，协商不成法院判决归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前全款购房且登记在男方名下，房产是男方婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的，考虑到婚后共同还贷行为，离婚时先由双方协议，协议不成法院倾向于将不动产判归登记方，剩余贷款为其个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，这体现了对双方权益的平衡。而婚前购房登记在双方名下，通常视为双方共同意愿，按夫妻共同财产分割。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.男人婚前购房，离婚后房产分割需依据不同情况处理。若婚前全款买房且登记在男方名下，此房产为男方个人财产，离婚时不分割。
2.若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，应按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿。
3.若婚前购房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

解决措施与建议：夫妻双方婚前应明确房产出资及登记情况，可签订协议约定产权归属。离婚时，双方应友好协商分割事宜，协商不成及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在男方名下，此房产的购买行为发生在婚前，资金由男方全额支付，从法律角度看，它具有明确的个人财产属性，所以离婚时不参与分割。
（2）婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在男方名下，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分体现了双方的共同投入。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会考虑到房产购买的实际情况，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（3）婚前购房登记在双方名下，这种登记方式通常被视为双方对房产共同拥有的一种意思表示，所以一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式不同，建议遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。