父母赠与的房产产权到底归谁

结论：
父母赠与房产产权归属依情况而定，婚姻存续期间明确只赠一方属个人财产；未明确只赠一方则属夫妻共同财产；婚前赠与属个人财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在财产赠与方面有明确界定。若父母在子女婚姻期间赠与房产，且明确表示仅赠与自己子女一方，该房产就属于受赠子女个人财产，产权归其一人，这体现了对赠与人意愿的尊重。若未明确只赠与一方，从保障夫妻双方权益角度，认定为夫妻共同财产。而婚前赠与，基于财产取得时间的特殊性，通常属于子女婚前个人财产。为避免因产权归属产生纠纷，建议签订书面赠与协议并进行公证，这样能将赠与的各项情况明确记录，具有更强的证明力。若对父母赠与房产产权归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，为您的财产权益保驾护航。

1.父母赠与房产产权归属依不同情形而定。若赠与明确指向自己子女一方，房产属受赠子女个人财产；婚姻存续期间赠与且无明确指向，则为夫妻共同财产；婚前赠与的房产通常是子女婚前个人财产。
2.为避免日后纠纷，可采取以下措施：首先，父母在赠与房产时，一定要明确赠与指向，可通过书面形式表明只赠与自己子女一方。其次，签订书面赠与协议，详细记录赠与的各项事宜。最后，对书面赠与协议进行公证，增强其法律效力和证明力。

法律分析：
（1）当父母在赠与房产时明确表明仅赠与自己子女一方，此房产为受赠子女个人财产，产权归其一人。这体现了意思自治原则，尊重了赠与人的意愿。
（2）若父母未明确只赠与一方，且房产在子女婚姻关系存续期间赠与，一般视为夫妻共同财产，双方共同拥有产权。这是基于婚姻关系中财产的共有性质。
（3）若赠与行为发生在子女婚前，通常房产属于子女婚前个人财产，产权归子女。婚前财产具有独立性，受法律保护。判断产权归属需综合考量赠与时间以及有无明确赠与指向。签订书面赠与协议并公证，能增强赠与行为的证明力和稳定性。

提醒：
进行房产赠与时，务必明确赠与指向并签订书面协议。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确赠与指向。父母若想让房产成为子女个人财产，在赠与房产时要明确表示只赠与自己子女一方，可通过书面协议等方式确定。
（二）关注赠与时间。赠与行为发生在子女婚前，房产通常是子女婚前个人财产；在婚姻关系存续期间赠与且未明确只给一方，一般为夫妻共同财产。
（三）签订书面协议并公证。为避免日后纠纷，建议签订书面赠与协议并进行公证，明确房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.父母明确表示房产只赠自己子女一方，该房产属受赠子女个人财产，产权归其一人。
2.子女婚姻存续期间，父母未明确只赠一方而赠与的房产，一般为夫妻共同财产，双方共有产权。
3.赠与行为发生在子女婚前，房产通常是其婚前个人财产，产权归子女。
判断产权归属，关键看赠与时间和有无明确指向，建议签书面协议并公证防纠纷。