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婚前签协议赠予房产到底有没有效

刘** 重庆-潼南区 财产分割咨询 2026.01.21 09:21:19 321人阅读

婚前签协议赠予房产到底有没有效

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法律分析:
(1)婚前签订的房产赠予协议,通常具有法律效力。按照民事法律行为的生效条件,只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实,且协议内容不违反法律规定、不违背公序良俗,该协议就合法有效。
(2)因为房产属于不动产,其产权的变更以办理过户登记为准。如果赠予人未完成过户手续,那么在房产权利转移之前,赠予人是可以撤销赠予的。
(3)若想让赠予更稳定,经过公证的赠予协议,赠予人不能随意撤销。所以受赠人要保障自身权益,可采取公证赠予协议或者及时办理房产过户登记。

提醒:婚前房产赠予需谨慎,受赠方要及时采取公证或过户等措施保障权益,具体情况因案情不同有别,建议进一步咨询分析。

2026-01-21 16:42:02 回复
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(一)婚前签房产赠予协议,要确保协议是双方真实意愿表达,内容不违法且不违背公序良俗,这样能保证协议本身有效。
(二)受赠方为保障自身权益,可要求对赠予协议进行公证,因为经过公证的赠予协议赠予人不能随意撤销。
(三)受赠方也可及时与赠予人办理房产过户登记,完成产权变更,避免赠予人在房产权利转移前撤销赠予。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2026-01-21 15:05:30 回复
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1.婚前签协议赠予房产通常有效。只要协议是双方真实意思,内容合法且不违背公序良俗,就受法律认可。
2.房产是不动产,产权变更要办过户登记。没办过户前,赠予人能撤销赠予。
3.经过公证的赠予协议,赠予人不能随意撤销。受赠方为保障权益,可对协议公证或及时办过户。

2026-01-21 14:34:19 回复
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结论:
婚前签协议赠予房产通常有效,但未过户前赠予人可能撤销,公证的赠予协议不可随意撤销。
法律解析:
根据法律规定,民事法律行为只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等,就是有效的。婚前房产赠予协议若符合这些条件,即为有效。然而,房产作为不动产,产权变更要办理过户登记。在房产权利转移前,若赠予人未办理过户,是可以撤销赠予的。不过,经过公证的赠予协议,赠予人不能随意撤销。所以,受赠方为保障自身权益,可要求对赠予协议进行公证或及时办理过户登记。如果在婚前房产赠予方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。

2026-01-21 13:11:33 回复
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1.婚前签协议赠予房产通常有效。只要民事法律行为符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件,婚前房产赠予协议若为双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,该协议就具有法律效力。
2.不过房产作为不动产,产权变更需办理过户登记。若赠予人未办理过户,在房产权利转移前,赠予人可撤销赠予。但经过公证的赠予协议不可随意撤销。
3.为保障受赠方权益,建议受赠方要求对赠予协议进行公证,或者及时办理过户登记,如此可避免赠予人撤销赠予带来的风险。

2026-01-21 11:16:30 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答房产婚前财产赠予协议的内容有赠与人和受赠人的相关身份信息,以及进行赠与的具体事项,包括对赠与房产的具体情况的说明,以及受赠人和赠与人应该遵守的相关条款和需要承担的责任和义务。

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    律师解析 1、一般情况下,婚前财产赠与协议通常都是有效的。 2、双方可以通过书面的形式,对婚姻内所得财产,以及婚前财产归各自所有、部分共同所有进行约定。当事人对合同条款理解有争议的,那么要根据合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯还有诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

    2024.09.03 1439阅读
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