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法律分析:
(1)婚前签订的房产赠予协议,通常具有法律效力。按照民事法律行为的生效条件,只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实,且协议内容不违反法律规定、不违背公序良俗,该协议就合法有效。
(2)因为房产属于不动产,其产权的变更以办理过户登记为准。如果赠予人未完成过户手续,那么在房产权利转移之前,赠予人是可以撤销赠予的。
(3)若想让赠予更稳定,经过公证的赠予协议,赠予人不能随意撤销。所以受赠人要保障自身权益,可采取公证赠予协议或者及时办理房产过户登记。
提醒:婚前房产赠予需谨慎,受赠方要及时采取公证或过户等措施保障权益,具体情况因案情不同有别,建议进一步咨询分析。
2026-01-21 16:42:02 回复
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(一)婚前签房产赠予协议,要确保协议是双方真实意愿表达,内容不违法且不违背公序良俗,这样能保证协议本身有效。
(二)受赠方为保障自身权益,可要求对赠予协议进行公证,因为经过公证的赠予协议赠予人不能随意撤销。
(三)受赠方也可及时与赠予人办理房产过户登记,完成产权变更,避免赠予人在房产权利转移前撤销赠予。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2026-01-21 15:05:30 回复
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1.婚前签协议赠予房产通常有效。只要协议是双方真实意思,内容合法且不违背公序良俗,就受法律认可。
2.房产是不动产,产权变更要办过户登记。没办过户前,赠予人能撤销赠予。
3.经过公证的赠予协议,赠予人不能随意撤销。受赠方为保障权益,可对协议公证或及时办过户。
2026-01-21 14:34:19 回复
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结论:
婚前签协议赠予房产通常有效,但未过户前赠予人可能撤销,公证的赠予协议不可随意撤销。
法律解析:
根据法律规定,民事法律行为只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等,就是有效的。婚前房产赠予协议若符合这些条件,即为有效。然而,房产作为不动产,产权变更要办理过户登记。在房产权利转移前,若赠予人未办理过户,是可以撤销赠予的。不过,经过公证的赠予协议,赠予人不能随意撤销。所以,受赠方为保障自身权益,可要求对赠予协议进行公证或及时办理过户登记。如果在婚前房产赠予方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
2026-01-21 13:11:33 回复
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1.婚前签协议赠予房产通常有效。只要民事法律行为符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件,婚前房产赠予协议若为双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,该协议就具有法律效力。
2.不过房产作为不动产,产权变更需办理过户登记。若赠予人未办理过户,在房产权利转移前,赠予人可撤销赠予。但经过公证的赠予协议不可随意撤销。
3.为保障受赠方权益,建议受赠方要求对赠予协议进行公证,或者及时办理过户登记,如此可避免赠予人撤销赠予带来的风险。
2026-01-21 11:16:30 回复