(一)在约定解除方面,签订合同时就应明确详细合理的解除条件,同时保存好合同文本,以便条件成就时作为行使解除权的依据。履行合同中协商解除的,要形成书面的解除协议,且双方签字确认。
(二)法定解除时,遇到不可抗力要及时收集相关证明材料,如政府文件、气象报告等;若对方明确表示不履行主要债务,要保留好相关证据,如聊天记录、书面声明等;一方迟延履行主要债务的,催告时要采用书面形式并保留送达凭证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
1.约定解除:合同双方能事先在合同里约定解除条件,条件达成时,一方或双方可解除合同;也能在合同履行时协商一致解除。
2.法定解除:出现不可抗力无法实现合同目的,当事人可解除;履行期满前,一方表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行;一方违约致合同目的无法实现;还有法律规定的其他情形。法定解除要符合条件并按程序行使。
结论:
合同解除依据分为约定和法定两类,约定解除包括事先约定解除条件和履行中协商一致解除,法定解除有多种法定情形且需按法定程序行使。
法律解析:
在合同事务里,解除合同有约定和法定两种依据。约定解除给予合同双方自主决定权,既可以在合同订立时就约定好解除条件,条件达成时相关方就能行使解除权;也能在合同履行期间,双方协商一致后解除。法定解除则是法律明确规定的情形,如遭遇不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行等情况,当事人可解除合同。不过,法定解除权的行使要符合法定条件和程序。如果在合同解除过程中遇到复杂问题,或是对自身权益是否受侵害拿不准,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
1.合同解除依据包括约定和法定两方面。约定解除赋予合同双方自主决定权,双方可预先约定解除条件,条件成就时可行使解除权,也能在履行中协商一致解除。法定解除则基于法律规定的特定情形,保障当事人在特殊情况下的合法权益。
2.对于约定解除,合同双方在订立合同时应谨慎设置解除条件,明确具体且合理,避免模糊不清引发纠纷。在履行过程中协商解除时,要签订书面协议,明确解除的各项事宜。
3.法定解除需严格按照法律规定的条件和程序行使。当出现法定情形时,当事人应及时收集相关证据,以证明符合解除条件。同时,要按照法律要求的程序通知对方解除合同,确保解除行为合法有效。
法律分析:
(1)约定解除合同体现了合同当事人的意思自治。双方能预先在合同里设置解除条件,一旦条件达成,相关方就拥有解除权。比如在商业合作合同中约定业绩未达标准可解除。另外,在合同履行时,双方也能通过协商一致来解除,这种方式较为灵活。
(2)法定解除合同是基于法律规定的情形。像不可抗力导致合同目的无法实现,这是不可预见、不可避免的情况。一方明确表示不履行主要债务或通过行为表明,以及迟延履行经催告仍不履行等,都赋予了另一方解除权。法定解除需严格符合条件并按程序进行,以保障交易秩序。
提醒:
约定解除要注意明确解除条件和程序,避免模糊不清引发纠纷。法定解除需准确判断是否符合法定情形,建议咨询以分析具体案情。
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