婚前购房结婚又离婚财产怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚前两人一起出资买房，登在两人名下就是共同财产，按出资比例或约定分割；登在一人名下，需证明共同出资，按共同财产分割或依出资处理。

结论：
婚前购房离婚时财产分割情况多样，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；双方共同出资，登记在双方名下按比例或约定分割，登记在一方名下需证明共同出资后按情况处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产因登记在其名下归其所有，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方补偿。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，是夫妻共有的意思表示，按比例或约定分割；登记在一方名下，需证明共同出资，才能按共同财产分割或依出资处理。如果在婚前购房及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前购房离婚时财产分割因情况而异。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚前双方共同出资，登记在双方名下为共同财产，按出资比例或约定分割；登记在一方名下，证明共同出资后按共同财产分割或依出资处理。
1.对于个人婚前全款购房，无需额外处理，产权明确归购买方。
2.婚前首付婚后共同还贷情况，可在离婚时计算共同还贷及增值部分金额，由产权登记方补偿。
3.双方共同出资购房，无论登记情况，都应保留出资凭证，以便明确分割依据。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，这样既保障了房产登记方的婚前投入，也考虑到了另一方的婚后贡献。
（3）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下为夫妻共同财产，按出资比例或约定分割；若登记在一方名下，需证明共同出资，再按共同财产分割或依出资情况处理，以合理分配双方的财产权益。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士，以保障自身权益。

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需担心分割问题，该房产明确归个人所有。
（二）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的证据，离婚时可要求产权登记方对共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，按照出资比例或约定进行分割，要保存好出资凭证。若登记在一方名下，需收集共同出资的证据，如转账记录等，以便按共同财产分割或根据出资情况处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。