需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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新建住宅楼交付时,需缴纳三大类费用:开发商收取的与房屋交易相关的费用,如房款、面积差价、停车位费等;物业公司收取的物业服务费用,如管理费、垃圾清运费、装修押金等;政府部门征收的税费,如维修基金、契税、产权登记费等。
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您可以在签订《房屋买卖合同》时,将共同购买者也列为合同一方,后续办理房产所有权手续时,按意愿申请共同财产权。合同在各方签字、盖章或按指印时成立,即使一方先履行主要义务并得到另一方认可,合同也有效。因此,实现此操作是完全可能的。
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在房产交易中,将所有权转移至子孙辈名下,需支付不同税费。采用转让方式,需支付个人所得税、财产契税和增值税等费用。若选择赠与过户,除上述税费外,还需支付个人所得税、财产契税和公证费。而通过继承方式过户,则仅需支付公证费。因此,在选择过户方式时,应充分考虑各种税费负担,以便作出最优决策。
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在满足一定条件下,私下签订的房屋买卖协议可视为有效。条件包括:当事人需具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律法规和公序良俗。这些条件确保了协议的合法性和双方权益的保障。