转让自用五年以上的房屋一年内买卖的个人所得税怎么算

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税——财税字〔1999〕278号——目前此条款依然有效。分析：主要强调“5年”和“唯一”两个条件，缺一不可。所以不能先买后卖。
2、关于你一年内再买免征个税——失效。这个政策与“5年”和“唯一”两个条件都无关，是对于鼓励换购住房的优惠，但是目前已经失效。自2010年10月1日起，出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税——财税〔2010〕94号。