相对最省钱的是
继承过户,但是前提是爹妈需要去世后,才可以办理, 办理继承住房吗,只有继承公证费2%,和评估费千分之六,
印花税万分之五,手续费几百元, 赠与,需要双方一起先到公证处办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2% 再到房管部门办理赠与过户,交纳全额
契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元, 买卖过户,如果住房是爹妈满五唯一住房,可以免5%
增值税和1%
个税, 孩子如果是首次
买房,90平以下契税是1%,90平以上1.5%, 还需要交纳评估费用千分之六,印花税费万分之五,手续费几百元。 综上,如果住房满五唯一,又是孩子唯一住房买入,建议买卖过户。