夫妻婚前签协议房屋权属怎么来确定

结论：
夫妻婚前签协议确定房屋权属通常有效，以协议约定为准，但涉及产权变更需及时办理登记，否则可能无法对抗善意第三人。
法律解析：
根据相关法律，只要夫妻婚前签订的房屋权属协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就是有效的。若协议约定房屋归一方所有，该方就拥有完整产权；若约定双方共有，分为按份共有和共同共有。按份共有要明确各自份额，处分房屋等按份额行使权利；共同共有在共有关系存续期间，双方不分份额共同享有房屋权益。然而，即便协议有效，若涉及房屋产权变更，必须及时办理产权登记手续，不然可能无法对抗善意第三人。如果您在夫妻婚前房屋权属协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻婚前签协议确定房屋权属，通常以协议约定为准，前提是协议为双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗。若协议约定房屋归一方，该方享有完整产权；若约定共有，需区分按份共有和共同共有。按份共有要明确份额，处分房屋按份额行使权利；共同共有在共有关系存续期间双方不分份额共同享有权益。
2.建议在签订协议前充分沟通，确保双方对协议内容理解一致。签订协议后，涉及房屋产权变更的，应尽快办理产权登记手续，以保障自身权益，避免后续可能与善意第三人产生纠纷。

法律分析：
（1）夫妻婚前签订确定房屋权属的协议，只要是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，协议就具有法律效力。这意味着双方需遵守协议约定来处理房屋相关事宜。
（2）协议约定房屋归一方所有时，该方拥有完整产权。若约定为双方共有，需区分按份共有和共同共有。按份共有要明确各自份额，处分房屋等按份额行使权利；共同共有在共有关系存续期间，双方共同享有房屋权益且不分份额。
（3）即便协议有效，涉及房屋产权变更的，必须及时办理产权登记手续。若未办理，可能在面对善意第三人时无法保障自身权益。

提醒：签订房屋权属协议后，务必及时办理产权登记。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订婚前协议确定房屋权属时，要确保协议是双方真实意愿，且内容合法、不违背公序良俗，以保证协议有效。
（二）若协议约定房屋归一方，该方享有完整产权；若约定共有，需明确是按份共有还是共同共有。按份共有要确定各自份额，处分房屋按份额行使权利；共同共有在共有期间双方不分份额共同享有权益。
（三）涉及房屋产权变更，要及时办理产权登记手续，避免无法对抗善意第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.夫妻婚前签协议确定房屋权属，只要是双方真实意愿，不违法、不违背公序良俗就有效，一般按协议来。
2.若协议约定房屋归一人，这人就有完整产权；若约定共有，要分按份共有和共同共有。按份共有要明确份额，处分房屋按份额行使权利；共同共有存续期内，双方不分份额共享权益。
3.协议有效，但涉及产权变更要及时登记，不然可能对抗不了善意第三人。