婚内房产在离婚的时候要如何析产

1.婚内房产若属夫妻共同财产，双方可协商分割，签离婚协议并过户；协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
2.一方婚前购房婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.一方父母出资买房并登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

结论：
婚内房产离婚析产分多种情况，共同财产可协商或诉讼分割；一方婚前买婚后共同还贷的，先协议处理，无法协议法院会有相应判决及补偿安排；一方父母出资登记在其子女名下的，属个人财产不参与分割。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同财产的婚内房产，夫妻双方可自行协商分割，达成一致后签订离婚协议并办理过户手续。若协商无果，诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，先由双方协议处理，不能达成协议时，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。而房产明确由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果大家在婚内房产离婚析产方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

1.婚内房产离婚析产要依据不同情况处理。对于夫妻共同财产，双方能协商分割，达成一致后签离婚协议并过户；协商不成则诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前购房婚后共同还贷的，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.若房产由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不参与分割。

建议夫妻双方在遇到房产分割问题时，先友好协商，尽量达成一致。若协商困难，可咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的婚内房产，双方能协商分割的，签订离婚协议并办理过户即可，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）一方婚前购买婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（3）明确由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：婚内房产离婚析产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同房产，先尝试友好协商分割方案，达成一致后签订详细离婚协议，再及时办理房产过户手续。若协商破裂，向法院提起诉讼，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）一方婚前购房婚后共同还贷的，先自行协议处理房产归属。若协议无果，法院通常会将不动产判归登记一方，剩余贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）若房产由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，明确该房产为一方个人财产，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。