离婚时把房产过给女方银行怎么操作

（一）有房贷未还清时，先和贷款银行沟通，若银行要求结清贷款解除抵押，可先筹款还清贷款后再过户；若银行同意转贷，与银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。
（二）若已结清贷款，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
（三）过户时按规定缴纳契税等税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.房产有房贷未还清，离婚过户给女方，要先和贷款银行沟通。多数银行要求结清贷款、解除抵押后才能过户；若银行同意转贷，双方与银行协商变更贷款人，重签贷款合同。
2.若贷款已结清，双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等去不动产登记中心过户。
3.若未结清且银行不同意转贷，需先筹款还清贷款、解除抵押再过户。过户要按规定交契税等税费。

结论：
离婚时将房产过户给女方且房产有房贷未还清，要先与银行沟通，银行一般要求结清贷款解除抵押才能过户，若同意转贷则变更贷款人重签合同；结清贷款后带相关材料到不动产登记中心过户，银行不同意转贷需先筹款还清贷款，过户要缴纳契税等税费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产的设立、变更、转让等经依法登记才发生效力。在离婚房产过户场景中，因房产存在银行抵押，所以要先处理好与银行的关系。多数银行从风险控制角度出发，要求先结清贷款解除抵押，这是保障其债权安全的常见做法。若银行同意转贷，重新签订贷款合同变更贷款人，能在不结清贷款的情况下完成房产过户相关手续。已结清贷款后，携带规定材料到不动产登记中心办理过户，是符合物权登记程序的操作。若银行不同意转贷，先筹款还清贷款解除抵押再过户也是必要步骤。过户时缴纳契税等税费是法定义务。如果在离婚房产过户过程中遇到复杂情况或对相关法律规定不清晰，可向专业法律人士咨询，以确保过户手续合法合规完成。

1.离婚时将房产过户给女方且有银行相关情况，核心在于房贷是否还清及银行态度。若房贷未清，多数银行要求先结清贷款解除抵押才能过户；若银行同意转贷，可变更贷款人并重新签合同。若已结清贷款，按常规流程办理过户即可。
2.解决措施和建议如下：
-提前与贷款银行沟通，了解其对于房产过户及转贷的具体要求。
-若银行同意转贷，双方积极配合银行完成贷款人变更及合同签订。
-若银行不同意转贷，可通过自筹资金等方式先还清贷款，解除抵押。
-准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等必要材料，及时到不动产登记中心办理过户。
-过户时按规定缴纳契税等税费，确保过户流程合法合规。

法律分析：
（1）离婚时房产有房贷未还清，提前和贷款银行沟通很关键。多数银行要求先结清贷款解除抵押才能过户，这是常见规定，目的是保障银行债权安全。
（2）若银行同意转贷，双方要和银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。这意味着债务主体发生变化，后续还款责任也相应转移。
（3）已结清贷款的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，按流程即可完成产权转移。
（4）未结清贷款且银行不同意转贷，需先筹款还清贷款，解除抵押登记后再办理过户，否则无法完成过户手续。过户时要按规定缴纳契税等税费。

提醒：
在处理离婚房产过户涉及银行贷款问题时，要注意贷款结清和转贷的相关规定，不同银行政策有差异。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。