婚前买房到底属不属于共同财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，不算共同财产。
2.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷和对应增值部分是共同财产。
3.婚前双方共同出资买房，不管登记在哪一方名下，通常算共同财产。若只登记一人名下，另一方证明出资后也能主张是共同财产。

结论：
婚前买房是否属于共同财产有多种情况，一方婚前全款购房且登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付、登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产；双方婚前共同出资购房，无论登记情况，一般认定为共同财产，登记一方名下时另一方需证明出资可主张。
法律解析：
依据民法典，财产归属认定有明确规则。一方婚前全款买房登记在自己名下，因购房行为和产权登记都在婚前完成，所以是个人财产。一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分基于夫妻婚后共同投入，所以属于共同财产。双方婚前共同出资购房，体现了双方共同购房的意愿和经济投入，所以认定为共同财产，登记在一方名下时另一方证明出资可保障自身权益。如果对婚前房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。

1.婚前买房是否为共同财产需分多种情况判断。一方婚前全款购房并登记在自己名下，这属于个人财产。若婚前一方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为共同财产。
2.婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为共同财产。登记在双方名下自然是共同财产；若只登记在一方名下，另一方能证明出资，也可主张为共同财产。
3.为避免纠纷，婚前购房时双方应明确出资情况并保留相关凭证。若涉及共同还贷，可签订协议明确各自权益。在购房登记时，根据双方意愿和实际情况合理选择登记方式。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属于个人财产，并非夫妻共同财产。这是因为购房行为在婚前完成，且产权登记明确为个人，体现了财产的独立性。
（2）婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。虽然首付是一方支付，但婚后夫妻共同参与了还款，共同投入了资金和精力，所以这部分及增值部分应视为共同所有。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于共同财产；若只登记在一方名下，另一方需证明有出资，也可主张为共同财产。双方共同出资表明都有对房产的投入意愿，即使登记有差异，只要能证明出资，就可保障权益。

提醒：婚前购房涉及财产认定较复杂，不同出资和登记情况结果不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以明确该房产为个人财产。
（二）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，要保存好还贷记录，以便在分割共同还贷部分及对应增值部分时作为证据。
（三）婚前双方共同出资购房，无论登记情况如何，都要保留各自的出资凭证。若只登记在一方名下，未登记方除出资凭证外，还可通过聊天记录、协议等证明共同购房的意愿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。