婚前房产婚后签协议该如何认定

1.婚前房产婚后签协议，认定要看协议内容和法律规定。若协议约定房产归夫妻共有，属有效财产约定，房产变为夫妻共同财产；若约定部分份额给对方，双方按比例共有。
2.认定协议效力，需看是否为双方真实意愿，有无欺诈胁迫；内容是否合法，有无违法违规；是否符合公序良俗。
3.有效协议有法律约束力，双方应履约。一方不履行，另一方可要求其担责。

结论：
婚前房产婚后签协议，其认定和效力需依据协议内容、是否为双方真实意思表示、内容是否合法以及是否符合公序良俗来判断，有效协议具有法律约束力。
法律解析：
根据相关法律规定，若婚前房产婚后协议约定房产归夫妻共同所有，房产性质会从一方婚前个人财产变为夫妻共同财产；若约定部分份额归对方，双方按约定比例共有房产。认定协议效力时，需考量协议是否为双方真实意思表示，有无欺诈、胁迫等情况；内容是否合法，有无违反法律、行政法规强制性规定；是否符合公序良俗。有效的协议对双方具有法律约束力，双方应按约履行，若一方不履行，另一方可要求其承担违约责任。如果您在婚前房产协议方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产婚后签协议的认定关键在于协议内容与法律规定。若协议约定婚前房产归夫妻共同所有，这属于有效的夫妻财产约定，房产性质会从个人财产变为共同财产；若约定部分份额归对方，则双方按约定比例共有。

认定协议效力需看是否为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况；内容是否合法，不违反法律、行政法规强制性规定；是否符合公序良俗。有效的协议对双方有法律约束力，一方不履行，另一方有权要求其承担违约责任。

为保障权益，签订协议时要确保双方自愿且意思表达真实，协议内容合法合规。签订后应及时办理房产变更登记等手续，明确产权，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）婚前房产婚后签协议，其房产性质的转变取决于协议内容。当协议约定婚前房产归夫妻共同所有时，这是受法律认可的夫妻财产约定，房产性质会从个人财产变为共同财产。
（2）若协议约定部分份额归对方，那么双方会按照约定的比例共有该房产。
（3）协议效力的认定十分关键。需判断是否为双方真实意思表示，要排除欺诈、胁迫等情况；内容要合法，不能违反法律、行政法规强制性规定；还需符合公序良俗。
（4）有效的协议对双方有法律约束力，若一方不履行，另一方可以要求其承担违约责任。

提醒：签订婚前房产婚后协议时，要确保意思表示真实，内容合法合规。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚前房产婚后签协议，若约定房产归夫妻共同所有，应保留好协议原件，明确协议条款无歧义，确保该约定能有效将房产性质转变。
（二）若约定部分份额归对方，要及时办理房产份额变更登记，保障双方按约定比例共有房产权益。
（三）签订协议时，要确保是双方真实意愿表达，可通过录音、见证等方式留存相关证据，避免后续产生是否存在欺诈、胁迫情形的争议。
（四）若一方不履行协议，另一方可先书面催告，若仍不履行，可收集相关证据向法院起诉要求其承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。