房东违约合同期未满应赔偿什么

1.房东在合同期未满违约需承担违约责任，赔偿内容按合同约定和实际情况确定。若合同明确约定违约金数额或计算方法，房东应按约定支付；若约定违约金低于损失，租客可请求增加。
2.除违约金，房东还需赔偿租客因违约导致的实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家造成的物品损坏损失等。
3.若房东提前收回房屋，要退还租客已支付但未使用期间的租金。

解决措施与建议：租客发现房东违约，应及时与房东沟通，要求其承担责任。若沟通无果，可保留相关证据，如合同、费用票据等，向法院或仲裁机构寻求帮助，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东在合同期未满违约，需承担违约责任。当租赁合同中有明确的违约金数额或计算方法时，房东要依照约定支付违约金。这是基于合同的约定性，双方在签订合同时达成的条款具有法律约束力。
（2）若约定的违约金低于租客实际遭受的损失，租客可通过向法院或仲裁机构请求来增加赔偿金额。这保障了租客的合法权益，避免因违约金过低而无法弥补损失。
（3）除违约金外，房东还需赔偿租客因违约导致的实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家时物品损坏的损失等。这些都是因房东违约给租客带来的直接经济损失。
（4）若房东提前收回房屋，需退还租客已支付但未使用期间的租金，这是公平合理的要求。

提醒：租客遇到此类情况应保留好相关费用凭证，若对赔偿问题有争议，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有明确违约金约定，租客可要求房东按约定支付违约金。当约定违约金低于实际损失时，可向法院或仲裁机构请求增加。
（二）租客可要求房东赔偿因违约导致的实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家时物品损坏损失等。
（三）若房东提前收回房屋，租客有权要求其退还已支付但未使用期间的租金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同期未满房东违约，要担责，具体赔偿看合同约定与实际情况。
2.合同明确违约金数额或算法的，房东按约定支付。若违约金低于损失，租客可让法院或仲裁机构增加。
3.除违约金，房东要赔租客实际损失，像找新住所费用、搬家物品损坏损失等。
4.提前收房的，房东退还租客已付未用的租金。

结论：
房东在合同期未满违约，需承担违约责任，赔偿包括按约定支付违约金、赔偿实际损失以及退还未使用期间租金。
法律解析：
根据相关法律规定，合同双方应按约定履行义务。房东在合同期未满时违约，就需承担相应责任。若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，房东要按此支付。要是约定的违约金低于租客实际损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。除违约金，房东还得赔偿租客因违约遭受的实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家时物品损坏损失等。另外，若房东提前收回房屋，已支付但未使用期间的租金应退还给租客。如果遇到房东合同期未满违约的情况，赔偿问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。