共同拥有产权的房屋该如何分配

共同拥有产权的房屋分配可先协商，协商不成则按法律规定处理，有多种分割方式。
1.协商分配：共有人能达成一致，可按商定方案分配，如一方取得产权并补偿其他共有人。
2.法律规定分配：无法协商时，按份共有人可随时请求分割，法院按其份额分配；共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
3.分割方式：一是实物分割，房屋可分且不影响使用价值时按份额分配；二是变价分割，出售房屋后共有人按份额分价款；三是作价补偿，一方获得房屋，按市场价值和其他共有人份额给予补偿。

建议共有人优先友好协商，明确各自诉求和利益点。协商不成及时走法律程序，确保分配公平合法。

法律分析：
（1）共同拥有产权的房屋分配，协商一致是优先选择。共有人可自行商定分配方案，如一方取得产权并补偿其他共有人，这种方式灵活且能体现各方意愿。
（2）无法协商时，按份共有人有随时请求分割的权利，法院会依据其份额进行分配。而共同共有人需在共有的基础丧失或有重大理由时才可请求分割。
（3）分割方式多样。实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值的情况；变价分割通过出售房屋，共有人按份额分配价款；作价补偿则是一方获得房屋，按市场价值和其他共有人份额给予补偿。

提醒：
在房屋分配过程中，要注意签订书面协议明确各方权利义务。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若共有人能达成一致，可自行协商分配方案，如一方拿产权并补偿其他共有人。
（二）若协商不成，按份共有人可随时请求分割，法院按份额分配；共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
（三）分割方式有实物分割，适用于房屋可分且不影响使用价值；变价分割，即出售房屋后按份额分价款；作价补偿，一方获房并按市场价值和份额补偿他人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.共同产权房屋分配方式多样。若共有人能达成一致，可按协商方案分配，如一人得房并补偿他人。
2.若协商不成，按份共有人可随时要求分割，法院按份额分配；共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
3.分割方式有三种：实物分割，房屋可分且不影响使用时按份额分房；变价分割，卖房后按份额分款；作价补偿，一人得房并按市价和份额补偿他人。

结论：
共同拥有产权的房屋分配可先协商，协商一致按协商方案分；无法协商时，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在特定情形可请求分割，分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，共有人对房屋分配有充分的自主决定权，能协商一致是最理想的方式，如一方取得产权并给予其他共有人经济补偿。当无法协商时，按份共有人基于其份额的独立性可随时请求分割，法院会依据份额进行分配；共同共有人则需在共有的基础丧失或有重大理由时才能请求分割。在分割方式上，实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值的情况；变价分割能快速实现资金分配；作价补偿则平衡了一方获得房屋产权和对其他共有人的补偿。如果在共同产权房屋分配过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。