合租若违约违约金按什么标准算

1.合租违约时，违约金计算先看合同约定。若合同明确了数额或计算方法，就按约定来。不过若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，可按违约实际损失算。像提前退租致他人多付找新租客期间租金，这损失可要求违约方赔。但实际损失要有租金支付凭证、中介发票等证据。

结论：
合租违约时，违约金计算先看合同约定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则按实际损失计算，且需有证据证明。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同是当事人之间的法律约定。在合租中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，这是双方事先达成的一致意思表示，应按此约定执行。不过，若约定的违约金与实际损失差距过大，为体现公平原则，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。当合同未约定违约金时，以违约造成的实际损失作为赔偿依据是合理的。比如提前退租使其他合租人产生额外租金支出，这部分损失违约方需承担，但要提供如租金支付凭证、中介费用发票等证据。若遇到合租违约及违约金计算方面的问题，情况较为复杂难以判断时，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

合租违约时，违约金计算需区分合同有无约定。若合同有明确约定，应按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，则根据违约造成的实际损失计算。

为保障自身权益，有以下建议：
1.签订合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。
2.发生违约时，若认为约定违约金不合理，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.对于未约定违约金的情况，注意保留实际损失的证据，如租金支付凭证、中介费用发票等，以便向违约方索赔。

法律分析：
（1）合租违约时，违约金计算有约定从约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，就按照合同执行。不过，若约定的违约金比造成的损失过高，当事人可向法院或仲裁机构请求适当降低；若过低，则可请求增加。
（2）若合同未约定违约金，可依据违约造成的实际损失计算。例如提前退租使其他合租人在找新租客期间多付租金，这部分损失可要求违约方赔偿。但实际损失需要证据证明，像租金支付凭证、中介费用发票等。

提醒：
签订合租合同要明确违约金条款，发生违约纠纷时，注意收集实际损失的证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有违约金约定，按约定执行。若约定过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，可请求增加。
（二）若合同未约定，按违约造成的实际损失计算，像提前退租使其他合租人额外支付找新租客期间租金，这部分可要求违约方赔偿。
（三）主张实际损失赔偿时，要准备好证据，如租金支付凭证、中介费用发票等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。