哪些条件能让卖房合同诈骗判定成立

（一）主体方面，判断是否为一般主体，包括个人和单位实施该行为。
（二）主观方面，查看是否具有故意非法占有目的，比如有没有将购房款据为己有或者挥霍的情况。
（三）客观方面，要确认是否实施欺诈行为，像虚构房屋产权状况、隐瞒房屋重大质量问题或抵押查封等不利情况。同时看是否诱使对方基于错误认识签订合同并交付房款。
（四）数额方面，依据相关司法解释确定诈骗行为是否达到犯罪数额标准。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.主体：犯罪主体可以是个人，也可以是单位。
2.主观：必须是故意的，目的是非法占有钱财，比如把购房款私吞或挥霍。
3.客观：实施了欺诈手段，像虚构房屋产权、隐瞒质量或抵押查封问题，让对方因错误认识签合同并交钱。
4.数额：诈骗金额要达到相关司法解释规定的标准，才构成犯罪。满足这些，卖房合同诈骗判定成立。

结论：
卖房合同诈骗判定成立需主体为一般主体，主观有故意且以非法占有为目的，客观实施欺诈行为诱使对方签合同付款，且诈骗数额达到标准。
法律解析：
依据《中华人民共和国刑法》及相关规定，在卖房合同诈骗判定中，主体涵盖个人和单位。主观故意和非法占有目的是关键要素，像将购房款私吞或挥霍就体现了这一目的。客观上的欺诈行为，如虚构房屋产权、隐瞒重大质量问题等，使对方在错误认识下签订合同并交付房款。同时，诈骗行为只有达到相应数额标准才构成犯罪，具体数额以司法解释为准。若卖房过程中出现这些情况，很可能被判定为合同诈骗。如果大家在房屋买卖中遇到类似可疑情况，不确定是否构成合同诈骗，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

卖房合同诈骗判定成立需多方面条件。主体为一般主体，涵盖个人和单位。主观上要有故意且以非法占有为目的，像把购房款私吞或挥霍。

客观方面，一是实施欺诈行为，比如虚构房屋产权状况、隐瞒房屋重大质量问题或抵押查封等不利情况；二是诱使对方因错误认识签订合同并交付房款。

同时，诈骗行为要达到一定数额标准才构成犯罪，数额依据相关司法解释确定。

解决措施和建议如下：
1.购房者签约前仔细核查房屋产权、质量等信息，可借助专业机构。
2.相关部门加强市场监管，加大对合同诈骗行为打击力度。
3.普及法律知识，增强购房者风险防范意识。

法律分析：
（1）主体条件：卖房合同诈骗的犯罪主体为一般主体，涵盖个人和单位，这意味着任何符合条件的个人或单位都可能成为此类犯罪的实施者。
（2）主观条件：主观上必须是故意的，且以非法占有为目的。比如将购房款据为己有或者用于挥霍，这种行为体现了其主观恶意。
（3）客观条件：一是实施了欺诈行为，包括虚构房屋产权状况、隐瞒房屋重大质量问题、抵押查封等重大不利情况；二是诱使对方当事人基于错误认识签订合同并交付房款。
（4）数额标准：诈骗行为要达到一定数额标准才构成犯罪，具体数额依据相关司法解释确定。

提醒：在房屋买卖中，要仔细核实房屋信息，谨慎交付房款。若怀疑遭遇合同诈骗，建议及时咨询以进一步分析。