购房合同仅一人签字该如何处理

购房合同仅一人签字，效力需视情况而定。若签字人拥有完全处分权，像房屋为其单独所有，合同是有效的，双方按约定履行即可。

若房屋为共有财产，例如夫妻共同财产，仅一人签字时，若未签字共有人事后追认，合同依然有效。若未追认，当善意第三人支付合理对价且完成产权登记，可取得房屋所有权，未签字共有人只能向签字人索赔。若未完成产权登记，未签字共有人可主张合同无效，签字人需承担缔约过失责任并赔偿对方损失。

为避免后续纠纷，建议如下：
1.购房前先确认房屋产权归属。
2.若房屋存在共有人，尽量让所有共有人签字。
3.若无法让所有共有人签字，应取得未签字共有人的授权。

法律分析：
（1）当签字人具备完全处分权，像房屋属于其个人单独所有时，购房合同具有法律效力，双方按照合同约定履行各自义务就行。
（2）若房屋为共有财产，例如夫妻共同财产，仅一人签字的情况。若未签字的共有人事后进行了追认，那么合同有效。
（3）若未签字共有人未追认，而善意第三人支付了合理对价并且完成了产权登记，第三人可取得房屋所有权，未签字共有人只能向签字人要求赔偿。
（4）若未完成产权登记，未签字共有人能够主张合同无效，不过签字人需承担缔约过失责任，对对方损失进行赔偿。

提醒：
购房前务必确认房屋产权归属，存在共有人时，要让所有共有人签字或取得授权，防止产生法律纠纷，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）确认房屋产权归属。在签订购房合同前，通过查询产权证书等方式，明确房屋是个人单独所有还是共有。
（二）若房屋存在共有人，尽量让所有共有人签字。若共有人无法到场签字，要取得其书面授权，以保障合同效力，避免后续纠纷。
（三）若已签订合同且仅一人签字，需关注未签字共有人的态度。若未签字共有人不认可，及时协商处理，避免损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.若签字人对房屋有完全处分权，像房屋属其个人单独所有，购房合同有效，双方按约定履行。
2.若房屋为共有，如夫妻共同财产，一人签字，经未签字共有人事后追认，合同有效。
3.若未追认，善意第三人付合理对价且完成产权登记，可获房屋所有权，未签字共有人向签字人索赔。
4.若未完成产权登记，未签字共有人可主张合同无效，签字人担缔约过失责任。建议先确认产权，有共有人时让其签字或授权。

结论：
购房合同仅一人签字的效力及处理方式需根据房屋产权归属和共有人态度等情况判断，有有效、取得房屋所有权、合同无效等不同结果。
法律解析：
根据民法典规定，若签字人对房屋有完全处分权，像房屋为其个人单独所有，那么购房合同有效，双方按合同约定履行义务。要是房屋属于共有财产，如夫妻共同财产，仅一人签字时，若未签字共有人事后追认，合同同样有效。若未追认，当善意第三人支付合理对价且完成产权登记，可依法取得房屋所有权，此时未签字共有人只能向签字人索赔。若未完成产权登记，未签字共有人可主张合同无效，不过签字人要承担缔约过失责任并赔偿对方损失。所以，为避免购房时产生纠纷，建议先确认房屋产权归属，若存在共有人，尽量让所有共有人签字或取得授权。如果大家在购房合同签字等方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。