父亲死亡后小产权房要怎样分割

结论：
小产权房不能像合法商品房自由分割，有遗嘱或遗赠扶养协议按其处理，没有则按法定继承，由第一顺序继承人一般均等分割，通常协商确定居住使用部分，协商不成可起诉，法院处理居住、使用权益。
法律解析：
根据《民法典》规定，遗产继承有遗嘱或遗赠扶养协议的优先按其执行。对于小产权房，因其未取得合法产权证书，不能进行常规的产权分割。在法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人享有平等的继承权。不过小产权房无法办理产权过户登记，所以一般是继承人协商确定各自居住使用的部分。若协商不成向法院起诉，法院不会直接判决房屋所有权归属，而是处理房屋的居住、使用权益。为避免后续纠纷，继承人可根据实际情况达成居住使用协议。如果您在小产权房分割继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.小产权房因无合法产权证书，不能像合法商品房自由分割。分割时先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容处理。
2.没有遗嘱等情况按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分割。不过小产权房不能办理产权过户登记，通常由继承人协商确定居住使用部分。
3.若协商不成可起诉，法院一般不直接判房屋所有权归属，而是处理居住、使用权益。
4.建议继承人根据实际情况达成居住使用协议，明确各自权益，以此避免后续纠纷。

法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法产权证书，不能像合法商品房那样自由分割。分割时，若父亲有遗嘱或遗赠扶养协议，应按照其内容处理遗产。
（2）若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，一般均等分割小产权房。
（3）由于小产权房无法办理产权过户登记，通常由继承人协商确定各自居住使用的部分。若协商不成，可向法院起诉，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是处理房屋的居住、使用权益。
（4）继承人可根据实际情况达成居住使用协议，明确各自权益，以避免后续纠纷。

提醒：处理小产权房分割时，要注意协议内容的合法性和明确性。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业法律意见。

（一）先查看父亲是否有遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其规定分割小产权房。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分割。
（三）因小产权房无法办理产权过户登记，由继承人协商确定各自居住使用部分。
（四）协商不成可向法院起诉，法院处理房屋居住、使用权益。
（五）继承人达成居住使用协议，明确各自权益，避免纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.小产权房没合法产权证书，不能像商品房那样自由分割。
2.分割时，先看父亲有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按此处理。
3.没有的话按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分割。
4.小产权房无法过户，一般由继承人协商居住使用部分，协商不成可起诉。
5.法院通常处理居住、使用权益，继承人可达成协议明确权益，避免纠纷。