租赁合同无效违约金标准多少

（一）若遇到租赁合同无效的情况，首先要确定双方过错程度，收集能证明对方过错的证据，比如房屋存在安全隐患的照片、双方沟通记录等。
（二）对于实际损失，要及时收集相关凭证。已支付租金或押金的，留存支付记录；装修投入的，保留装修合同、发票；搬迁费用留存搬家公司的收费凭证等。
（三）若出租方过错导致合同无效，承租方要积极与出租方协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。若承租方明知房屋瑕疵仍签约，也应尽量减少自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论：
租赁合同无效时，违约金条款不生效，应按过错责任原则赔偿实际损失。
法律解析：
当租赁合同无效，违约金条款会随合同整体无效而失去效力，不能依据原合同主张违约金。此时适用过错责任原则确定损失赔偿责任，即有过错的一方要赔偿对方实际损失，双方都有过错则按比例分担。实际损失涵盖已付租金或押金的利息、装修投入折价、搬迁费用等直接损失。不过，主张损失赔偿需证明损失存在以及与合同无效有因果关系。若出租方过错致合同无效，其承担主要赔偿责任；若承租方明知房屋瑕疵仍签约，需自行承担部分损失。若遇到租赁合同无效赔偿问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁合同无效时，违约金条款随合同整体失效，不能按原合同约定主张违约金，应依据过错责任原则确定损失赔偿责任。
2.法律规定合同无效后，有过错方需赔偿对方实际损失，双方都有过错则按比例分担。实际损失涵盖已付租金或押金的利息损失、装修投入的折价损失、搬迁费用等直接损失。
3.主张损失赔偿要举证证明损失存在及与合同无效的因果关系。若因出租方过错致合同无效，出租方承担主要赔偿责任；若承租方明知房屋有瑕疵仍签约，需自行承担部分损失。
4.解决措施与建议：
-租赁双方在签订合同前应仔细审查合同效力和房屋状况，避免因合同无效产生损失。
-发生合同无效情况时，受损方及时收集能证明损失及因果关系的证据。
-双方协商赔偿事宜，若协商不成可通过法律途径解决。

1.当租赁合同无效时，原合同里的违约金条款也随之失效，不能再按原合同约定去要违约金。这时，得按照过错责任原则来确定损失赔偿责任。
2.法律规定，合同无效后，有错的一方要赔偿对方实际遭受的损失。要是双方都有错，就按过错比例分担损失。实际损失包含已付租金或押金的利息损失、装修投入的折价损失、搬迁费用等直接损失。
3.想主张损失赔偿，得拿出证据证明损失确实存在，并且和合同无效有因果关系。如果是出租方的过错导致合同无效，出租方要承担主要赔偿责任；要是承租方明知房屋有问题还签合同，就得自己承担一部分损失。
4.总之，租赁合同无效就没有违约金标准了，要按过错责任来赔偿实际损失。

法律分析：
（1）租赁合同无效时，违约金条款随之无效，不能按原合同约定主张违约金，而是适用过错责任原则来确定损失赔偿责任。
（2）合同无效后，有过错方要赔偿对方实际损失，若双方都有过错，按过错比例分担。实际损失涵盖已付租金或押金的利息损失、装修投入折价损失、搬迁费用等直接损失。
（3）主张损失赔偿要举证证明损失存在以及与合同无效有因果关系。若出租方过错致合同无效，需承担主要赔偿责任；若承租方明知房屋瑕疵仍签约，要自行承担部分损失。

提醒：租赁合同无效后主张赔偿需有证据支撑损失与合同无效的因果关系，不同过错情况责任承担不同，建议咨询以分析具体案情。