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提前退租商铺会不会被对方起诉

罗** 山东-菏泽 房屋租赁咨询 2026.01.15 04:12:00 355人阅读

提前退租商铺会不会被对方起诉

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1.提前退租商铺是否会被起诉,关键在于租赁合同约定和实际情况。若合同明确提前退租属违约且出租人有权追责,出租人可起诉要求承租人承担违约责任,如支付违约金、赔偿实际损失等。
2.若提前退租符合法定或约定免责情形且有充分证据,可免除或减轻责任,降低被诉风险。若双方就提前退租协商一致并达成解除协议,不会引发诉讼。
3.解决措施和建议:承租人应提前与出租人沟通,说明退租原因,尝试协商解除合同或减免违约责任,避免诉讼纠纷。若协商不成,要关注出租人是否采取法律行动,必要时积极应诉,依据合同和法律维护自身权益。

2026-01-15 12:09:02 回复
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1.提前退租商铺会不会被起诉,要看租赁合同的约定以及实际情况。按照民法典合同编规定,如果合同里明确写了提前退租算违约,而且出租人有权追究责任,那出租人就可以去法院起诉,要求承租人承担违约责任,比如付违约金、赔偿提前退租带来的实际损失。
2.要是承租人提前退租符合法定或约定的免责情况,还能拿出充分证据,就可能不用担责或者减轻责任,被起诉的风险也会降低。另外,要是双方就提前退租商量好了,签了解除协议,也就不会有诉讼了。
3.建议承租人提前和出租人沟通,说清楚退租原因,试着协商解除合同或者减免违约责任,这样能避免打官司。要是协商不成,得留意出租人会不会走法律程序,必要时要积极应诉,按合同和法律维护自己的权益。

2026-01-15 10:23:33 回复
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法律分析:
(1)提前退租商铺是否被起诉,关键在于租赁合同约定和实际情况。当合同明确提前退租属违约,出租人有追究责任权利时,其可起诉承租人承担违约责任,像支付违约金、赔偿实际损失等。
(2)若承租人提前退租符合法定或约定免责情形,且能提供充足证据,就可能免除或减轻责任,降低被诉风险。
(3)双方若就提前退租协商一致并达成解除协议,便不会引发诉讼。所以,承租人提前与出租人沟通,说明退租原因,协商解除合同或减免违约责任方案,可避免纠纷。若协商无果,要留意出租人动向,必要时积极应诉维护权益。

提醒:提前退租前务必仔细查看合同约定,积极与出租人协商。若遇纠纷协商不成,建议咨询进一步分析应对方案。

2026-01-15 08:35:55 回复
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(一)提前退租商铺前,先查看租赁合同,明确是否有提前退租违约及责任的约定。
(二)若有退租想法,尽早与出租人沟通,诚恳说明退租原因,争取协商解除合同或减免违约责任。
(三)若存在法定或约定的免责情形,准备好充分证据,以降低被起诉风险。
(四)若双方就提前退租协商一致并签订解除协议,按协议处理。
(五)若协商不成,关注出租人的动向,必要时积极应诉维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2026-01-15 06:42:07 回复
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结论:
提前退租商铺是否被起诉取决于租赁合同约定和实际情况,若符合违约情形可能被起诉,若有免责情形或协商一致则可避免。
法律解析:
依据民法典合同编,若租赁合同明确提前退租属违约,出租人有权追究责任并可起诉要求承租人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。但要是承租人提前退租有法定或约定的免责情形且证据充分,就能免除或减轻责任,降低被诉风险。若双方协商一致达成解除协议,也不会引发诉讼。所以,承租人提前退租时应先与出租人沟通,说明原因,协商解除合同或减免违约责任,以此避免纠纷。若协商无果,要留意出租人动态,必要时积极应诉维护自身权益。如果遇到提前退租方面的法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议。

2026-01-15 06:04:56 回复

给你提供一个详细的吧,填写的时候也方便一点,这个是商铺房租赁合同通用的出租方(简称甲方):身份证号:  承租方(简称乙方):身份证号:  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿基础上,通过友好协商,就商铺租赁事宜达成本合同,供各方共同遵守:  第一条、租赁范围及用途:  甲方同意将位于省市街商铺,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商铺使用,出租商铺的建筑面积为㎡,㎡。  第二条、租赁期限:  1、租赁期限为年,自起至止。租赁期满,乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。  2、如要求续租,再由双方另行商议续租事宜。如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准及是否续租。  第三条、装修时间:  经甲乙双方协商约定,为乙方的商铺免租装修期。免租装修期内发生的水、电、物业费用由乙方承担。  第四条、租金:  租金每年为元/年(大写:元),三年房租共计元(大写:元)。租金每年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付给甲方第一年房租,以后每年租金均在当年日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。  第五条、设施及费用承担:  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋物业费、水费、电费、暖气费、煤气费、宽带费用等)由乙方据实支付,由乙方负责延期支付的违约责任。  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。  第六条、甲方责任和义务:  1、甲方保证拥有租赁商铺产权的相关证明,并在本次租赁时该商铺没有产权纠纷,未被查封及不存在限制租赁的情形。租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。  2、作为甲方委托代理人,负责甲方全部代理事项。  3、甲方不定期检查乙方对租赁商铺的使用情况。

出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________房屋坐落:_____________________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。(二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。第六条其他约定事项本出租房为▁▁▁所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。第八条补充协议:________________________________________________________________________________出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:年月日、

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    2024.02.20 1913阅读
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