租房签合同付款后还能不能退

（一）若合同有提前退租退款规则，按约定扣除违约金后退还剩余款项。
（二）合同无约定时，与出租人协商一致解除合同，可退还剩余租金，但可能要承担合理损失。
（三）协商不成单方解除，需承担违约责任，赔偿空租等损失。
（四）存在法定解除情形，如租赁物危及安全健康或出租人根本违约，可单方解除并要求退款，无需担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
租房合同签订并付款后退租情况需依具体情形和合同约定判断，可能承担违约责任，也可能无需担责直接解约退款。
法律解析：
合同成立后对双方有约束力，承租人单方退租一般属于违约。若合同约定提前退租退款规则，按约定执行，比如扣除违约金后退还剩余款项。没有约定时，需和出租人协商一致解除合同，协商一致可退剩余租金，但可能要承担出租人的合理损失；协商不成而单方解除，承租人要承担违约责任，赔偿空租损失等。不过，若存在法定解除情形，像租赁物危及承租人安全健康，或者出租人根本违约致使合同目的无法实现，承租人可单方解除合同，要求退还剩余款项且无需承担违约责任。如果遇到租房退租的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.租房合同签订付款后能否退租要视情况与合同约定而定。合同成立对双方有约束力，承租人单方退租通常属违约，需按合同处理。
2.若合同有提前退租退款规则，按规则扣除违约金后退还剩余款项。
3.若合同无约定，承租人可与出租人协商解除合同。协商一致可退还剩余租金，但可能要承担出租人的合理损失；协商不成而单方解除，承租人要承担违约责任，赔偿出租人的空租等损失。
4.若存在法定解除情形，如租赁物危及承租人安全健康，或出租人根本违约致合同目的无法实现，承租人可单方解除合同，要求退还剩余款项且无需担责。

解决措施与建议：
1.签订租房合同时仔细阅读条款，明确提前退租的相关约定。
2.需退租时先尝试与出租人友好协商，说明情况争取达成一致。
3.遇到法定解除情形，及时收集相关证据维护自身权益。

1.租房合同签了且付了款后能不能退租，得看实际情况和合同是怎么规定的。按照法律规定，合同一旦成立，对双方都有约束作用。要是租客单方面提出退租，这就属于违约行为，要按照合同的约定来处理。
2.如果合同里明确写了提前退租的退款办法，比如扣掉违约金后退还剩下的钱，那就按照这个规定来办。
3.要是合同没约定提前退租的事，租客就得和房东商量一致才能解除合同。协商成功的话，剩余租金可以退还，但租客可能要赔偿房东一些合理的损失。
4.要是协商不成，租客单方面解除合同，那租客就得承担违约的责任，像赔偿房东房子空着租不出去的损失等。
5.不过，要是出现了法定可以解除合同的情况，比如租的房子危害到租客的安全和健康，或者是房东严重违约，导致租客租房的目的达不到，那租客可以单方面解除合同，还能要求退还剩下的钱，不用承担违约责任。

法律分析：
（1）租房合同签订付款后，合同成立便对双方有约束力。承租人单方退租一般属违约，需按合同约定处理。
（2）若合同有提前退租退款规则，比如扣除违约金后退还剩余款项，就按此约定执行。
（3）若合同无相关约定，承租人要与出租人协商一致解除合同。协商成功可退还剩余租金，但可能要承担出租人的合理损失。
（4）协商不成而单方解除，承租人需承担违约责任，赔偿出租人的空租损失等。
（5）若存在法定解除情形，像租赁物危及承租人安全健康，或出租人根本违约致合同目的无法实现，承租人可单方解除合同并要求退款，无需担责。

提醒：签订租房合同前应仔细阅读条款，明确提前退租的相关约定。遇到退租问题，先查看合同，协商解决；若涉及法定解除情形，需保留好相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。