开发商有权收回房子吗

（一）若购房者未依购房合同约定履行付款义务，经开发商催告后在合理期限内仍未支付相应款项，开发商有权解除购房合同并收回房屋，同时可要求购房者承担违约责任。

（二）若房屋存在质量问题等开发商自身原因导致购房合同目的无法实现，开发商无权随意收回房子，购房者有权要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。

（三）若因不可抗力等不能归责于双方的事由导致购房合同无法继续履行，双方可协商解除合同，开发商收回房屋并退还购房者已支付的购房款项。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，该条款规定：
（一）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；
（二）因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；
（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

购房者未按购房合同支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，开发商可解除合同收回房屋，并要求承担违约责任。

若房屋因开发商原因存在质量问题导致合同目的无法实现，开发商无权随意收回房屋，购房者有权要求维修或赔偿损失。

因不可抗力等双方均无责任的情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，开发商收回房屋时需退还已付房款。

开发商收回房屋必须有合法依据并遵守法定程序，否则属于违约，购房者可通过法律途径维护自身权益。

结论：
开发商是否有权收回房子需视具体情形而定，不同情况结果不同。

法律解析：
根据民法典规定，合同当事人应按约定全面履行义务。若购房者未依购房合同约定履行付款义务，开发商可催告其在合理期限内支付，经催告后仍未支付的，开发商有权解除合同收回房屋，并要求购房者承担违约责任。若因开发商原因导致房屋存在质量问题等情形，使得购房合同目的无法实现，开发商无权随意收回房屋，购房者有权要求其承担维修赔偿等责任。若因不可抗力等不能归责于双方的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同，开发商收回房屋并退还购房者已支付的款项。开发商收回房屋需具备合法依据并遵循法定程序，否则构成违约，购房者可通过法律途径维护权益。若遇到开发商收回房屋相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性帮助。

开发商是否有权收回房子需根据具体情形判断，需依据购房合同约定及法律规定，不能随意行使收回权。

1.若购房者未按购房合同约定履行付款义务，经开发商催告后在合理期限内仍未支付，开发商有权解除合同并收回房屋，同时可要求购房者承担相应违约责任。

2.若因房屋存在质量问题等开发商自身原因导致合同目的无法实现，开发商无权随意收回房子，购房者有权要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。

3.若因不可抗力等不能归责于双方的事由导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，开发商可收回房屋并退还购房者已支付的款项。

开发商收回房屋时需具备合法依据并遵循法定程序，否则构成违约，购房者可通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）购房者未按购房合同约定履行付款义务时，开发商可先发出催告通知，若购房者在催告后的合理期限内仍未支付房款，开发商有权解除购房合同，收回房屋，并要求购房者承担违约责任。

（2）若房屋存在质量问题等开发商方面的原因导致购房合同目的无法实现，开发商无权随意收回房屋，购房者有权要求开发商进行维修，或根据实际损失要求承担赔偿责任。

（3）因不可抗力等不能归责于双方的事由导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，开发商可收回房屋，但需退还购房者已支付的购房款项。

（4）开发商收回房屋需具备合法依据并遵循法定程序，若无合法依据或未按程序收回，构成违约，购房者可通过法律途径维护权益。

提醒：
购房者应保留购房合同、付款凭证等证据，若开发商无合法依据收回房屋，可及时通过法律途径维权；开发商收回房屋需符合法定条件与程序，避免因违约承担责任。