银行因房贷未还起诉放弃房子能行不

结论：
借款人主动放弃抵押房产的占有或使用权，不能直接免除房贷还款义务。
法律解析：
依据法律，银行作为抵押权人对抵押房产有优先受偿权，会通过拍卖变卖房产所得价款抵偿贷款本息及实现债权的费用。若房产处置价款不足以覆盖全部债务，借款人要偿还差额部分；若超出债务，剩余部分归借款人。借款人虽可与银行协商以物抵债或配合司法拍卖处置房产，但即便放弃房产，未清偿的债务仍需承担。拒不履行生效判决会使征信受损或被纳入失信被执行人名单。所以，借款人应积极与银行沟通和解方案，明确房产处置方式和债务清偿责任，避免损失扩大。若在房贷还款及房产处置方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善解决相关法律问题。

1.借款人主动放弃抵押房产占有或使用权，不能免除房贷还款义务。银行作为抵押权人，可就抵押房产优先受偿，通过拍卖变卖房产价款抵偿贷款本息及实现债权费用。
2.若房产处置价款不足以覆盖全部债务，借款人要偿还差额部分；若超出债务，剩余部分归借款人。
3.借款人可与银行协商以物抵债或配合司法拍卖处置房产，但未清偿债务仍需承担，拒不履行生效判决会使征信受损或被纳入失信被执行人名单。
4.建议借款人积极与银行沟通和解方案，明确房产处置方式和债务清偿责任，防止损失扩大。

1.当银行因房贷未还起诉时，即便借款人主动放弃抵押房产的占有或使用权，还款义务也不会直接免除。
2.按照法律，银行作为抵押权人，能优先用抵押房产来受偿。也就是通过拍卖、变卖房产，用所得价款偿还贷款本息和实现债权的费用。
3.如果房产处置价款不够偿还全部债务，借款人要接着向银行偿还差额；若价款超出债务，剩余部分归借款人。
4.借款人可以和银行协商以物抵债，或者配合司法拍卖程序处置房产。不过要清楚，就算放弃了房产，没还清的债务还是得还。
5.要是拒不履行生效判决，可能会让征信受损，还可能被列入失信被执行人名单。
6.建议借款人积极和银行沟通和解办法，明确房产处置方式和债务清偿责任，防止损失扩大。

法律分析：
（1）银行起诉房贷未还借款人时，即便借款人主动放弃抵押房产占有或使用权，还款义务不会直接免除。
（2）银行作为抵押权人，可就抵押房产优先受偿，会通过拍卖、变卖房产所得价款抵偿贷款本息及实现债权的费用。
（3）若房产处置价款不够覆盖全部债务，借款人要偿还差额部分；若超出债务，剩余部分归借款人。
（4）借款人能与银行协商以物抵债或配合司法拍卖处置房产，但未清偿债务仍需承担，拒不履行生效判决会有征信受损或被纳入失信被执行人名单风险。

提醒：借款人应积极与银行沟通和解，明确房产处置与债务清偿责任，若案情复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若银行因房贷未还起诉，借款人可主动与银行协商以物抵债，将抵押房产交给银行来抵偿部分债务。
（二）积极配合司法拍卖程序处置房产，这样能使房产以相对合理价格变现。
（三）与银行沟通制定明确的和解方案，清晰约定房产处置方式和债务清偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。